遠程驅趕加州房客計劃

七月份房租3號due有5天的Grace period。昨天10號一遍催租一邊把3天通知和驅趕的法庭表們填好。我所以10號催他是因為他說他交了，銀行pending；我要他把截屏給我。如果他說的是真的，我朋友就白跑一趟

我打算自己做，不是怕花錢是怕趕人公司耽誤事，他們動作太慢也不負責。

如果他十號不付，

11號周五: 讓朋友把三天通知貼到門上並寄一份給他

7/20周日: 飛加州

7/21周一: file eviction後打印一份

7/22-23: 約房客麵談並由朋友把傳票交個他

7/24: 回德州等10個工作日

8/7號打電話給法院看看他們有沒有respond，然後確定下一步

 

遠程是有些不便，要是local，我昨天就把他趕走了

 

所有跟帖： 

• 請朋友去縣法院或電話核實一下是否當天接受個人walk in 立案。專業要網上做訴狀等幾天case number。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/11/2025 postreply 21:06:54

• 網上提交很簡單。但要送到他手裏還是我去一趟比較快。找專業公司一個月送到就謝天謝地了 -caren- ♂ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 07:00:24

• 小心訴狀不可以自己/pm送在場也不好，一定要第三方送達並向法院備案。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 09:08:12

• 謝謝提醒。我主要是要幫朋友找到他 -caren- ♂ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 14:59:48

• 還好，他說10號下午五點交，我5:01收到他cash app的3500。還差150，過幾天再說 -caren- ♂ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 07:02:48

• 房客還在努力好。也收過cash app，總感覺是信用卡付賬。問題房客會有一天撐不過去做好準備化被動為主動。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 08:26:16

• 我以前都是zelle。但zelle現在有很多選擇。已經有四家房客轉到cash app了 -caren- ♂ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 15:47:59

• 讓他們發三天通知都要4-5天，還不想給我一個copy -caren- ♂ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 07:03:50

• 佩服有勇有謀。疫情前俺DIY。後期至今ld不再支持，擔心受行為語言精神傷害和程序錯誤。即使付費也要跟出庭堅持拿回房子。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 08:58:56

• 4月發過一次三天通知，欠2850。最後一天早上 -caren- ♂ (128 bytes) () 07/12/2025 postreply 15:52:00

• 也是新學到：第一個3天有效期內哪怕付1元也不能退，第二個3天通知起不交全款可以拒收或退還。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 17:08:57

• 看來lz是有eviction的經驗！謝謝分享，祝過程順利！ -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 09:18:48

• 做了17年房東，正式趕過兩家房客 -caren- ♂ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 15:48:56

• 幹淨利落，同時讚你的朋友 -lala666- ♀ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 09:32:46

• 謝謝鼓勵！ -caren- ♂ (0 bytes) () 07/12/2025 postreply 15:48:14