房壇“冷清”之我見

投資房產地域性強，不是本地人很難發表意見參加討論，共性的東西都是千錘百煉，久經時間考驗的原則，很難質疑，也就討論不起來。如果能質疑這些原則的朋友，不是一般房產投資者所擅長的，也討論不起來。

投資房產分二大塊，簡單少量出租房，和大規模出租及商業出租，前者以日常維修，和房客鬥智鬥勇為主，老房東早已不再掛心這些。維修找人做，少收多收三五鬥米根本不是很在乎，也討論不起來。商業房產我不熟悉，估計是以 集資和股東之間的合作為主，以中國人喜歡單打獨幹的投資習慣，根本就沒有足夠的人參與討論。

投資地產和股票市場分家，優缺點都有，個人傾向還是合在一起，不感興趣的話題不參加討論即可，何苦來個眼不見為淨？比如現在投壇有相當一部分朋友喜歡“日交易”，喜歡借股票“做空”，喜歡猜明天某個股票的升跌，說句老實話，我沒興趣，但也不能要求這些朋友轉移陣地，大家在一起玩也有好處。

這兒的老地主都是如假包換，身經百戰的老革命，希望為新人提供一些自己的教訓和經驗。

所有跟帖： 

• 我個人感覺還是分開好一點，那邊實在太亂，想找點兒有用的東西翻半天，求救發問之類的還沒等到專家回答就沉下去了 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/03/2025 postreply 16:41:17

• 房壇不冷清，來的人不少。房地產是地域性問題，許多人看看標題與自己無關就沒必要點進去。普遍共性的帖子會有很多閱讀量。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/03/2025 postreply 19:45:31

• 喜歡現在這樣的。每天升跌他們不是嗨就是嗐，和出租房的基調完全不同 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 07/03/2025 postreply 21:38:44

• 還是分開好，那裏已成為day trade之地了，房產的帖子很快就被淹沒的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/03/2025 postreply 22:46:50

• 分有分的好處。看了我前麵發的鄰居家要砍樹的帖子，竟然近1.5萬點擊量 -youzifive- ♀ (111 bytes) () 07/04/2025 postreply 05:44:53

• 支持房壇獨立！很久沒發言，主要原因是貢獻不了啥價值，另外股市今年至今是個輕鬆賺錢的時段。不過每天都會來房壇看幾次， -W2_2023- ♂ (1099 bytes) () 07/04/2025 postreply 09:49:23

• 輕鬆？看看“解放日“至今的股市大鬧天宮。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/04/2025 postreply 11:02:48

• 讚“大鬧天宮”，用得好！借您的回帖分享一下心得，也許是我給本壇最大的“幹貨”了，慚愧。實際上還真的是比較“輕鬆”。 -W2_2023- ♂ (1255 bytes) () 07/05/2025 postreply 09:47:38

• 謝分享！房市liquidity相對差常備heloc很棒。vix60罕見好機會女大卻被深度套牢。盼分享學習實踐心得。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/05/2025 postreply 10:19:27

• 主要是貸款利率太高，房市不漲也不熱，沒錢可掙，大家興趣不高，如果房市大跌或貸款利率大跌，估計房市又會成為熱點，目前顯然： -trimtip- ♂ (141 bytes) () 07/04/2025 postreply 11:10:24

• 壇子氛圍融洽，比啥人氣高都好 -甜酒甜- ♀ (167 bytes) () 07/04/2025 postreply 15:55:29