工資單驚到我的房客搬走,一片狼籍

 

傑夫就是《房客的工資單把我驚到了》的博文中的傑夫,時間過得真快,一轉眼11年多過去了。

傑夫一家一直按時交房租,偶爾剩個幾百刀會晚交幾天,但總是會事先讓我們知道,太太D一直為家庭主婦,我們自簽合同那天見了傑夫外,又見過一次,那是疫情前一年,開車路過,遠遠看見一身短打的傑夫在前院,比簽約時大了好幾圈,是那種病態的虛胖。疫情期間因為要砍前院枯死的樹去過出租房,簽租約時老纏著要我抱的小女兒也長大了。見了D,聽說傑夫身體不好,還去透析過,她母親也生病住院,那段時間忙得D四腳朝天,這是隱私我不好細問,好在傑夫恢複後又回去上班了。告別時小姑娘還過來與我擁抱一下,好可愛的小甜心。

今天2月初收到傑夫的短信,通知我們3月初要搬家,才知她老婆D帶著女兒已搬出去與傑夫分居,D大概率帶著女兒又回娘家了,所以傑夫要搬到小點的公寓房,說好的搬家日期延期兩次。因為前院雜草叢生及違規堆放的垃圾,被鄰居舉報了,收到市政府的一張罸單。此房處於白區,街道寬暢,沒有HOA,但家家戶戶前院都修整的很漂亮。收到罸單後傑夫答應清理,但因為上班一直沒弄,傑夫雖主動付了罸金60刀,但過期不清一天罸金數目可達數百刀,馬上讓工人處理。傑夫一直到4月初才搬出,還換了新手機,讓我們不要告訴D,想必他們徹底鬧掰了,沒有最後解決前,孩子恐怕也暫時見不到爸爸了。

傑夫搬走,我讓經紀朋友去交接,聽經紀說傑夫搬個垃圾袋從室內到室外都氣喘籲籲的,看上去身體很不好。從無死角的錄像中看到傑夫留下一屋子的東西,院子,車庫,都塞的滿滿的,但比Jose家少多了,不同的是許多東西都沒拆包,BBQ就有2個,小孩的蹦跳床,一張很精致的木頭大床買買至少一千刀,電視有三台...好多東西都挺好的,實話說,住了十幾年的房子狀況不錯。傑夫對經紀說押金不要了,留著清垃圾,他實在是有心無力。短信給D,讓她回來看看有無需要的,才知她們去年9 月就搬出,D回來後看到一片狼籍的慘狀,短信給我們說很對不起,她可以每天下班後來丟些垃圾,這要丟到何年何月,弄不好再吃一張罸單,我們也等不起,時間是金錢。D拿走幾樣孩子的東西後,我們馬上讓朋友推薦的垃圾公司來估價,結果你猜多少? 3300多刀,搶錢哪!說是因為要肢解大件,按照環保標準來做,那人工價錢不就上去了。

因為有許多可用的好東西,讓剛搬家的清潔工L來看看有否他們所需的,不要的大件搬到路邊,其他裝袋,他們一家稀裏嘩啦,風卷殘雲,把他們要的東西集中到車庫,所有不要的大件及垃圾裝袋堆在路邊,一個下午院子房子就空出來了。

L高興極了,專門寫了短信感謝我們,太及時了,舊物利用,省了他們不少銀子,她好開心。第二天是大件垃圾收集日,老公專門打電話給垃圾公司,連地址都確認過,結果第二天所有的垃圾還在,L自告奮勇把垃圾拉到垃圾場,當然要加點工錢,總共花了850刀,其中200刀為垃圾場3卡車垃圾的丟棄費用,L的老公有工作,休息天賺了額外的錢,挺開心。房客的好東西能再利用,我們也省了銀子,雙贏。

垃圾清空後馬上讓我們的汗滴男開始刷牆修理,讓L的老公掀掉所有房間及家庭間的舊地毯鋪上防水地板,地板及貼牆板我買好,L老公頭天取好貨,第二天花了一天就完工了,當然從早到晚化了十幾個小時,人工費1.46刀每呎。這是我第一次讓他試工,到底年富力壯,幹活即快又好,除了溝通有點困難,其他很滿意,下次讓他幹活就容易多了。

全屋清潔後上市出租,比原租金貴150刀。正好傑夫搬進時的2倍,第二天住附近的房客就申請,第三天便入住了,感謝工人們及經紀團隊的通力合作,從交房到入住,我遙控,15天搞定。 此房為平層,院子又大,房客很喜歡,是租得最快的一次。

 

裝修後的房子一角

 

 



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所有跟帖: 

讚!管理和用人有方無懈可擊。倒垃圾和地板裝修節省很多。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 09:33:23

need a more lively color. -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 10:55:26

同意。換個流行色租金沒準還可多收一點。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 11:16:44

以前有漆流行色,但有的人不喜歡,幹脆中性色,房 -山裏人家168- 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (42 bytes) () 06/29/2025 postreply 11:28:10

連續2個租客簽約還沒搬進來就要自己換主要生活空間的顏色說要metch沙發和家具。隻要不讓房東出錢出力顏色不怪俺能接受。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 12:02:57

我們也一樣。 -山裏人家168- 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 13:12:30

我們這裏每個 household 每年有4次免費將垃圾運到 垃圾場,用大卡車裝4次, -圓蘿卜- 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (113 bytes) () 06/29/2025 postreply 11:22:04

我們自住房一年有二次。這個出租房鄰居垃圾一搬出去就來提 -山裏人家168- 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (39 bytes) () 06/29/2025 postreply 11:36:20

你工錢給1099嗎 -sneezy888- 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 12:21:39

有的給, 有的不給。 -山裏人家168- 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 13:13:40

地板看著鋪得還挺好。我也發生過幾次認不出房客,總共就見過兩次麵的那類,特別是一下胖好幾十磅的那種。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (114 bytes) () 06/29/2025 postreply 20:38:04

我們有一房客住十幾年,沒見過一麵。 -山裏人家168- 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 06/30/2025 postreply 08:04:27

看這照片,這就是個破房子,咳!人真能湊合! -oktober01- 給 oktober01 發送悄悄話 oktober01 的博客首頁 (0 bytes) () 06/29/2025 postreply 23:12:37

基本是簽了約就搬入住,這種房客有沒問題 -青山白水- 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2025 postreply 05:02:34

沒問題 ,剛離婚拿到10幾萬,自己收入夠,兩娃。上月嫌麻煩 -山裏人家168- 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (132 bytes) () 07/01/2025 postreply 08:43:00

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