中介就是房東和房客之間交流的橋梁，兼做一些文書工作。

這些文書工作可不簡單。要查房客的背景，要完成大樓有關出租的申請，幫助房客麵試等等。

一切都不是免費的。一般的行情是付一個月租金的等同費用給中介（公司），大多是房客付。有些廣告上寫no fee，就是講房客不用付中介費，但背後極有可能是房東付。

現在有規定中介不能向房客收中介費，但可以向房東收。當然房客可以雇傭中介找房。房東可以向房客收費，名稱不管，隻要雙方同意，然後隔手交給中介公司。應了一句老話：Only in New York!

物業管理公司還要單獨收申請費，信用調查費，文件處理費，搬入電梯使用費，房租抽頭費，等等。最後還有不講用途的“一次性費用”。中介公司和物業管理公司一般不是同一個公司。

即使這樣，房東還是有賺。

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• 謝謝解惑，明白了，好像叫agent 或broker, 如果listing 用的就是房東出，renter 自 -恒媽- ♀ (127 bytes) () 06/27/2025 postreply 17:36:09