這是一個很大的話題，三言二語說不清楚，何況每人價值觀不一樣，經濟情況也有好壞。我在紐約市30多年居住，超過在上海的居住時間，談一下我的體會。隻講結論，深入討論要另寫。
出租房
紐約市很大，如果是買出租房，我認為曼哈頓不是理想的地點。租房生力軍新移民大多在皇後區和布魯克林區，特別是華人。
單家庭和多家庭房子哪個好，看你的管理水平和動手能力。大樓公寓事情較少，管理簡單，當然要付管理費。
地點，華人超市集中的地方，地鐵能到的地方，地鐵快車站停的地方。好學區的考慮不是主要的，但安全性是必須的。
現金流是非常重要的，但不要違反法律出租房子，不要成為別人的故事和教訓。有些法規是不合情理，有些甚至是惡法，但惡法也是法，想辦法讓政府廢掉它。
房價永遠是高的，牙齒咬一下，錢就會省下來。頭款付出，收到租金後，有現金流的房子就買，
如果考慮在曼哈頓買房子出租，恭喜你已經是投資高級階段了，經驗不是一點點了，本文恐怕不會有幫助。
自住房
首選還是皇後區和布魯克林區，差別就是法拉盛北方人多，8大道南方人多，共同點就是其他族裔的人少，感覺生活在中國，隻是用美元。
如果考慮自己住選曼哈頓，退休的人非常合適，年輕人更是喜歡。住曼哈頓還是住紐約市郊區長島，一直是紐約華人討論的熱點，注意不是皇後區布魯克林區，那和長島是沒法比的。長島和曼哈頓相比，就像牛排和海鮮相比。皇後區布魯克林和長島或曼哈頓比，就是龍蝦和龍利魚比。
一孔之見，無意冒犯任何人，隻是希望對人有幫助。
