如何回應房客空調問題，兼談維修技工貓膩

先看機器的正常工作狀態。此時室外氣溫94度（無顯示），房間開空調10分鍾溫度（IN 顯示）和機器出風口溫度（OUT顯示）。濕度67%。

所有抱怨，以溫度計為準。機器製冷能力不夠？隻要機器出風口溫度在55到60度之間都是好機器。天氣及其炎熱，室內初始溫度高於90度，出風溫度可以在短時間62度左右，長期在65度以上，空調機有問題是大概率。

如果機器出風溫度正常，房間溫度下不來，一般是房客問題，需要減少熱負載，或隔熱，如關窗，避免直射太陽，關門等。

所以房東給房客一個這樣的溫度計，可以方便溝通。

維修工貓膩：

機器出風溫度高，冷媒泄漏，要加冷媒，多問一句，先修漏嗎？

機器徹底不動，這是最好的消息，大多是幾個機器保護開關中的一個壞了（廠家故意用壽命短的？），維修工不難發現，隻是不告訴你。

空調機的機械部分是不容易壞的，想想家裏的冰箱壓縮機和裏麵的風扇可以工作多久？

如果要換主要部件，打開管接頭放掉冷媒，然後再加進去，慎重！手中有金剛鑽能攬瓷器活的人不多，絕對的，隻要看維修人手中的工具就可。

炎炎夏天，出租房空調是個頭疼的事。以後簽合約，空調的事寫的靈活些。

所有跟帖： 

• 空調可以像其他電器如洗衣機烘幹機那樣在lease裏麵寫可以用，壞了房東不負責修嗎？ -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 12:12:38

• 各地要求不一樣吧 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 13:02:30

• 這帖很有營養。請問，“空調的事寫的靈活些”，這個能不能多說幾句？謝謝 -xunde- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 12:19:50

• 我在紐約，空調不是必需，但我會提供。 -上海大男人- ♂ (544 bytes) () 06/23/2025 postreply 13:00:11

• 有道理 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 13:57:18

• 白人很怪，冬天暖氣要打到80度，夏天冷氣要打到65度。 -檸檬椰子汁- ♂ (39 bytes) () 06/23/2025 postreply 12:33:27

• "打開管接頭放掉冷媒，然後再加進去"-這是違法的，被逮到要罰幾萬刀！ -chinomango- ♂ (0 bytes) () 06/24/2025 postreply 15:45:50

• “如果機器出風溫度正常，房間溫度下不來” - 打開冰箱門測測？ -chinomango- ♂ (0 bytes) () 06/24/2025 postreply 15:50:13

• 謝謝分享 受益匪淺 -Johnzhang101- ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 postreply 11:14:33