自住房保險問題

來源: happymom 於 2025-06-16 11:31:51 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1126 bytes)

我家的房子很小，成年子女回來的時候就不夠住。幾個月前，在我家對麵買了一個三家庭，打算裝修後自己住一套另外兩套出租，自住房貸款。銀行要求買自住房保險。過戶幾天後，市裏出了新政，頂上允許加多一層，於是permit 申請就複雜了很多。現在看還遙遙無期。我也就還沒有搬家

現在保險公司要取消我現在房子的保險，說我已經不住在裏麵了。其實我還沒搬。新買的房是以自住名義買的，但permit 還沒拿到，一年內不可能搬進去 不想房子空著，租了兩套出去，一套留著機動。這個情況怎麽辦？

很不幸我兩個房的保險買在同一家保險中介，所以他們啥都知道。不知道有無可能有兩個自住房保險？其實本意也是想同時占著兩個房，因為就在對麵，各自有優缺點，想都享受到：一個房子裏麵麵積大，沒有院子。原來買的房麵積很小，但有很漂亮的院子。孩子們都成年了，有的結婚了，他們回來的時候，地方確實不夠。

所有跟帖： 

• 出租房保險基本上和自住房差不多價錢，沒有必要瞻前顧後。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (123 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:37:20

• 不是我，是銀行要求必須買自住房保險。我不介意，有保險就行 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:56:41

• 我有點擔心銀行說我騙自住房貸款。但我確實沒有想到裝修會這麽麻煩 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:58:46

• 買的時候就就跟銀行說了先裝修再搬進去。所以雖然是自住房保險，保險還特別貴 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 12:23:21

• FHA 203(K) -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (149 bytes) () 06/16/2025 postreply 15:58:10

• 謝謝檸檬大俠 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 20:33:53

• 這有啥問題啊，你就說和先生分居，每人住一個，全是自住房 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 13:48:01

• 不知道還可以這樣。我們夫妻一起報稅的呀 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 14:32:05

• 就最近關係不好所以分居不行阿 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 05:10:11

• 哈哈哈哈 -logyliang2002- ♀ 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:07:03

• 那這樣就得分開報稅？ -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 14:32:39

• Insurance company does not check your tax return,be flexible -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 16:24:56

• 謝謝 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 20:33:07

• 可以算second Home -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 22:43:00

• 不能按second home買保險，因為有距離要求。不能按自住房貸款，因為你有出租。保險不保空房，所以你的保險被取消。 -美樂- ♀ 給 美樂 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:30:00

• 你應該改成出租房貸款，然後按出租房買保險。 -美樂- ♀ 給 美樂 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:32:00

• 同時，如果你這個是condo, 應該買3份condo保險。 -美樂- ♀ 給 美樂 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:33:00

• 如果你按自住房買保險，被查出後算騙保，拒賠，銀行也不會幹的。 -美樂- ♀ 給 美樂 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:34:00

• 不是因為你的保險在同一個保險經紀那裏買所以保險公司知道，你在哪裏買都會被查出來的。 -美樂- ♀ 給 美樂 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 07:39:00

• 本來就是要買來自住的，現在雖然在等permit, 也留了一個單元自住 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:59:05

• 不是condo, 是multifamily -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:57:39

• 是沒法做second home. 距離太近 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 12:56:59

• 我也發生過，隻好把老房子改出租險，保險公司還來查，不讓空著。 -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 09:27:00

• 新房子也來查，不讓空，所以兩邊都放些家具、灶具 -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 09:28:00

• 保險公司還要租客買租險，隻好讓自家成年娃當租客。後來趕緊把老房子賣了，真麻煩 -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 09:39:00

• 我也有過空房，等著裝修，保險變成三倍的經曆 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 13:02:54

• 如果搬去新居了，老屋很久一直賣不掉，那這段時間比如半年，老屋的自住房貸款和保險該怎麽處理呢？ -luckyfin66- ♀ 給 luckyfin66 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 13:23:51

• 如果你一直在付房貸，貸款是沒問題的。一般銀行要求自住房貸款的房，住一年就可以改出租房了。但保險就比較tricky了 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (126 bytes) () 06/18/2025 postreply 09:37:18

• 所以隻要住滿一年後，不管是不是仍然還是自住房，貸款可以繼續按當初自住房貸款一直付下去。但空房保險就麻煩了，對嗎？ -luckyfin66- ♀ 給 luckyfin66 發送悄悄話 (39 bytes) () 06/18/2025 postreply 10:39:22

• 貸款是沒有問題的。空房的保險會有問題 -happymom- ♀ 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2025 postreply 10:45:49

• 簽假lease 當出租房 買出租房保險 不推薦 有人這麽幹 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2025 postreply 21:26:33

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