Worth to Invest?

New construction, Memphis area,  A+ area.

purchasing price 310k. 5.875% with 30% down, rent $2250, 0% management fee first year, 8% at renewal. 
 

cash flow is about $550 with finance.  
 

各位大俠覺得值得嗎？

所有跟帖： 

• 550%怎麽算的？應該是勉強持平吧 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 09:26:00

• 是550塊，不是550%， 隻是rent減去mortgage1300， insurance加property tax -洛亞- ♂ (131 bytes) () 05/26/2025 postreply 09:34:06

• 不了解孟菲斯。數字看著還不錯，估計550是第一年的算法，且不算空置。我間接看到建商推銷的新力度，什麽辦法都在想。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 10:31:20

• 你肯定以後可以組到2250？如果可以，從ROI角度講是不錯的 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 10:40:48

• 要搜索Zillow上該地區的出租房contact次數和多長時間下架，反正現在德州的房子賣不動租不動-空置時間太長 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 11:29:50

• 太樂觀了 -慘白的天使- ♂ (136 bytes) () 05/26/2025 postreply 11:43:07

• 是不是遠程？ 遠程的話，這些數字可能不準確 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 12:39:00

• 這麽好啊，初期投資 < 100K, ROI 6.6%， 能發個地址嗎？我想買。 -唐山故鄉- ♂ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 13:03:52

• 保險費和物業費算上了嗎 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 15:56:13

• 租金回報7.1，付掉本金現金總回報10。如低於市場地區長期年增值租金增長均4以上更穩健。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 16:05:53

• 沒經驗不要做遠程房產投資，除非房產管理是你完全信得過的人。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 05/26/2025 postreply 21:36:39