謝謝分享!主要點上規模， 集中， 重管理

來源: wxc9807 於 2025-05-23 20:54:59 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (710 bytes)
回答: 投資之路（二十一） 由 firefly2000 於 2025-05-23 19:28:09

而不是花精力用在裝修。 
有量就可以用現金流來撐著花費（如樓主投錢精裝）， 裝修看地理位置房客base，樓主裝修好了改變租客群，易管理，後來麻煩少。一般人做法是裝差不多因投入的資金收回來不快（除非cashout refinance），投房時總是缺downpayment資金，reserve cash很重要.

集中在同一區域就不用建不同團隊，不用跟不同城打交道， 管房也集中容易。房子越分散就越花時間。

對我而言自己是房子經手人，是自己攬的責任， 到一定年齡就不再擴大，盡量放手，畢竟管理也是要花精力時間。

 

所有跟帖： 

• 確實是如此。我最早的時候也差點犯了錯。 -firefly2000- ♀ 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (171 bytes) () 05/23/2025 postreply 21:55:09

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