上一個帖子介紹了高人烙印。原貼見下。
https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1860539.html
他有一個房子正在翻修，這個房子是個廢棄的funnel home，大概6000尺的房子，他準備改建成4家庭，已經把所有的灰板，水電做完了，就差廚房和水電了。現在他打算賣掉。有個我們雙方都認識的wholesaler搭橋，我們就這樣認識了。
這個鎮上想改多家庭，必須經過zoning hearing 批準 ， 這一步非常不容易。目前的zone 是SFH。 我就問他有沒有申請去改zoning， 他說他沒去過。我問他這麽好的項目，你為什麽要賣呢？他說他的項目太多了，處理不過來。
這個房子他14萬買入的，裝修大概花了10萬塊。如果改成多家庭，租金收入可以到1萬塊，ARV 可以值80萬。應該是挺好的項目。我看房子的時候，帶上了我認識的一個當地的老水電工 Joe，他也是做了40多年的投資人，最多的時候也是上百門的地主。我們兩個半師半友，我有什麽事情一般都請教他。
看完以後，我兩都覺得這個項目風險不小。但是能做下來，還是挺有利潤的。
今天接Joe 的電話，他今天問了一下政府zone的朋友，原來這個烙印已經申請改變zoning， 結果被政府拒了。這個房子已經被政府列入要推倒的房子名單。 這個高人烙印買deal， 一不小買到了坑裏，然後想賣給我這個背鍋俠。
最初對他賣房的動機有懷疑，看來gut feeling是對的。 感謝Joe。
