說一下tenant用AC的問題

她們總是把溫度設在68-72度。這個在我們這裏酷熱的夏天完全不practical也不responsible。暗示她們幾次了都被忽略。她們住了兩年我起碼帶AC公司去小修了三次，當然每次AC公司都會誇大一下問題 把話題往replacement上引。今天氣溫達101度，tenant又來短信說她們溫度設在69度，ac有停機的跡象。我這次把話挑明了：

I just talked to my ac guy and here’s what he suggested:

Most residential AC units are designed to handle about a 20 degree difference between outdoor and indoor temperatures efficiently. If we try to cool from 101°F to 69°F the AC is pushing the system beyond its designed capacity.

 

The system may run no stop to try to reach 69 which will cause issues like Coil freezing, Compressor overheating even Premature failure. The coil freeze can cause ice buildup and system shutdown.

 

So he suggested to run AC temp no lower than 78 during the peak heat like this week. You may use ceiling fan to assist cooling. Blackout curtains will help too. He also stressed to change filter monthly to keep the vents unobstructed. 

I can deliver some filtered tomorrow or Friday if you need. 
 

剛剛給她們renew了lease 現在後悔怎麽沒把這個寫進新lease裏！

所有跟帖： 

• AC加點兒氟力昂會冷氣足些 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 14:23:50

• 加過，AC來查時每次都是coil freezing的問題。其實就是她們過度在用 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 14:31:56

• 是否可以再提供個窗式空調。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 14:37:52

• 窗式空調swap cooler都是比較經濟的補充降溫方法。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 15:51:11

• 如技師當租客麵技術層麵解釋效果最佳。可建議租客抗高溫技巧如暗色窗簾，高溫天清早啟動空調等等。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 15:46:46

• 我覺得這個溫度還好了。我家就這樣。年輕人火力大。希望家裏冷一點。覺得舒服。如果電費他們自己出。為什麽要限製？ -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 16:55:03

• 因為正常的residencial HVAC 是達不到的，機器會出問題的。空調係統sizing的時候就是按照20度設計的 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 17:05:09

• 看帖突然想到，那冬季寒冷天呐，有沒有這20度說法？比如室外10F，室內溫度設定60F? -pickshell- ♀ (0 bytes) () 05/15/2025 postreply 03:34:03

• 空調是指製冷，製熱是furnace的事情 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 05/15/2025 postreply 11:14:29

• 我家租客們經常設置到56-62 度之間， 無數次出這樣的問題了，lease 寫的清楚也無用 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 05/14/2025 postreply 18:26:00

• 20度溫差不是室內外溫差，而是回風口和出風口溫差。 -檸檬椰子汁- ♂ (160 bytes) () 05/14/2025 postreply 19:03:18

• 檸檬是專家，講的是行話，一般機器是按18度設計製造。 -上海大男人- ♂ (669 bytes) () 05/14/2025 postreply 21:04:32

• 請教，那冬季熱風有沒有這20度說法？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 05/15/2025 postreply 03:38:25

• 如果是冷熱二用熱泵機，機器功率按製冷要求設計，機器製熱不夠加電熱補充。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/15/2025 postreply 05:16:32

• 沒有，製熱就是燒火燒電，比空調簡單多了。 -檸檬椰子汁- ♂ (177 bytes) () 05/15/2025 postreply 08:12:11

• 哦，謝謝樓上2位解答。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 05/15/2025 postreply 09:30:55

• 20 degree rule— -Leo5568- ♀ (7052 bytes) () 05/15/2025 postreply 16:57:39