按比例享受免稅額。一般拿不滿50萬。

Let's say you rented out the house for 8 years, and lived as primary resident for 2 years before sale.  and You made 500K capital gain. 

8/10 of the gain is taxable (400K taxable gain).  only 2/10 of the gain qualifies for primary residency exclusion. (100K exclusion) 

 

所有跟帖： 

• 謝謝， 你再進來看看. -田牛妹1- ♀ (272 bytes) () 04/22/2025 postreply 14:26:48

• 必須在賣前五年住滿兩年。 -檸檬椰子汁- ♂ (170 bytes) () 04/22/2025 postreply 15:50:28

• 又想到個問題，比如若有2個自住房，時不時兩邊住（都沒出租）那想賣房時怎麽算？ -pickshell- ♀ (119 bytes) () 04/22/2025 postreply 16:12:16

• 每天隻能有一個自住房 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:48:49

• ＩＲＳ說，一家隻能有一個自住房，哪怕夫妻分居各住一房。 -檸檬椰子汁- ♂ (90 bytes) () 04/22/2025 postreply 19:27:37

• 哦，明白了，謝謝。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/23/2025 postreply 03:17:42

• 是這樣的 -田牛妹1- ♀ (270 bytes) () 04/22/2025 postreply 17:04:58

• 當然無法預測六年後的稅法，但是根據現在的稅法，這麽算。 -檸檬椰子汁- ♂ (728 bytes) () 04/22/2025 postreply 20:35:22

• 太謝謝你的詳細的解釋！！！！！ -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 20:56:23

• 檸檬律師，提自住房50萬增值免稅額，突然想到個問題。。 -pickshell- ♀ (300 bytes) () 04/22/2025 postreply 15:44:05

• HELOC 和　自住房免稅額無關。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 15:51:07

• 謝謝您。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 15:55:57