出租房停電，租客要求報銷旅館費用

來源: ZM5500 於 2025-04-21 17:37:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (131 bytes)

這個情況怎麽處理呀？我應該報銷全部旅館費用嗎？還是prorate房租，按照租客搬出的天數來算？

所有跟帖： 

• no control, no liability -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (375 bytes) () 04/21/2025 postreply 18:43:12

• What about tenting for termite fumigation? -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 11:44:28

• 讓他找電力公司去報銷 -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 04/21/2025 postreply 19:24:28

• 我前麵沒講清楚。停電是因為HOA公用變電器和電線故障造成。修複用時達一周。租客認為出租房uninhabitable. 這種情況是 -ZM5500- ♂ 給 ZM5500 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/21/2025 postreply 21:38:00

• 是不是HOA的保險賠付？ -ZM5500- ♂ 給 ZM5500 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/21/2025 postreply 21:40:00

• HOA也不是你能控製的，他們可以找HOA賠。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (242 bytes) () 04/22/2025 postreply 06:07:32

• 租客的rental insurance付，就是租客簽約搬進來前續約你要強迫租客買。 -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 05:25:50

• 這種情況應該屬房東保險付吧？我的理解是，租客保險保“租客的過失或天災”，兩邊都挨不上。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 06:31:51

• If you're unsure if an event is covered, ask insur be4 claim -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (4773 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:07:27

• 旅館包括餐費是指遇到天災（風火水），不是指任何時候。保險公司也歸分責任，房子停電不屬“天災”，屬“人禍”，過失方負擔責任 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:16:07

• 我的理解是，若是全部報銷旅館費，就不退還租金，若不報銷旅館費，就按比例退回一周的租金。你若報銷了，也要找人報銷， -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (281 bytes) () 04/22/2025 postreply 06:44:28

• Be clear to them that you're not calling to file a claim -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (156 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:09:19

• 不用問，房東保險確實保這種情況，是房東自己不願意動用這份保險。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 07:18:16

• 是的來這裏問的地主似乎都是受財奴不想付費付稅，可憐的W2報稅者們股票盈利者們 -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 13:09:59

• 這話情緒化了，哈哈。咱給建議要盡量避免滲合個人情緒。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 15:51:53

• 看來大家也很少遇到這種情況。HOA management company 已告之他們不會claim保險. 因為擔心以後unins -ZM5500- ♂ 給 ZM5500 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:11:00

• 看來大家也很少遇到這種情況。HOA management company 已告之他們不會claim保險. 因為擔心以後unins -ZM5500- ♂ 給 ZM5500 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:11:00

• 因為擔心以後uninsurable. -ZM5500- ♂ 給 ZM5500 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:12:00

• 我現在被夾在了租客和HOA之間。還沒問自己landlord保險。但 -ZM5500- ♂ 給 ZM5500 發送悄悄話 (288 bytes) () 04/22/2025 postreply 18:25:52

• landlord保險會賠償這損失，就看你認為值不值得。這事也不複雜：房客有權告你，你有權告HOA，HOA有權告電力公司。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (784 bytes) () 04/22/2025 postreply 21:22:03

• 租客能告到我嗎？ -ZM5500- ♂ 給 ZM5500 發送悄悄話 (186 bytes) () 04/23/2025 postreply 20:47:45

• 能，而且我認為告贏的可能性很大，因為沒有電顯然不滿足居住條件，不是一天是一周。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (210 bytes) () 04/23/2025 postreply 21:39:11

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