我用Zillow來出租。Facebook Marketplace 也有登過，聯係的人很多，但是很多scam. Facebook或者其它渠道聯係上的，如果聊了後不錯，雙方都有意願，到最後我都會要求要到Zillow上申請。因為Zillow會查信用記錄。
我會在listing 上寫上收入和信用分數的要求。比如3x房租的稅前收入。收入是我的硬要求。沒有足夠錢，哪能按時付房租？信用分數低你要看信用報告來區別原因。我有一個房子租給了信用分數很低的單身FBI agent。非常好的租戶，不單止按時付，還常常提前半個月付房租。他是因為自己疏忽導致信用分數很低的。
通常租戶聯係我，我就發幾個問題讓回答，其中包括收入，信用分數之類的。不符合條件，直接就不理會了。
不說不錯。有的狡猾的，聯係上後再問，我說接受S8。但是有收入的要求。出租條款加上收入的要求是不違法的。他們就會說，拿S8就是因為收入不達標啊。沒必要繼續這個話題。我說謝謝聯係，我按聯係的先後順序來做決定。在之前已經有好幾個人看了房子想租，正在考慮等答複。所以要等前麵的人答複後才能再考慮對方，如果有消息會聯係他/她的。按聯係的先後來優先考慮，這樣很公正。明白的吧。
通過篩選後，我覺得條件不錯的，才給看房子。而且我通常會集中到周末同一個時間段來做open house.
