這廚房怎麽裝修呢？打算要賣

以前的自住房，白人中產區，房價大多在70萬-110萬之間，對非亞裔來說算學區房（小學10分，中學9分，高中8分）。德州房市很低落，但房價其實沒怎麽太跌，就是成交量少。這個區算相對比較好賣的區了，average days on market也要四五十天。

這個房子是4/3，2900尺。目前打算內部全刷成agreeable grey, 預算5K; kitchen cabinet stain保持原色，預算1500。現在比較猶豫的是countertop 要不要換成流行的白灰色（$5000），backslash也可以換（$800）。照片如下。因為是賣房，一切從return的角度出發，請大家給點建議。

所有跟帖： 

• 再貼一圖 -kitfrommars- ♀ (82 bytes) () 04/18/2025 postreply 12:57:04

• 換counter top 沒事找事，多此一舉。櫥櫃可以用原色stain 染一下，再透明漆粉刷即可。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:05:51

• 換個backslash如何？感覺舊的backslash不止舊，還很不上檔次 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:46:18

• 我感覺櫥櫃刷成白色更好，其它深度清潔（廚台和地磚），重新填縫，牆再油漆後，整體效果就會幹淨清爽。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:28:09

• 好好的木紋用solid paint 覆蓋是下策。那是櫥櫃太爛沒有辦法的辦法。一旦髒了，根本無法清洗，還得再塗一層。 -QinHwang- ♂ (66 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:39:17

• 這個顏色代表著“舊”，展示的是“二三十年”曆史印記。白色卻代表著著“十年內”的櫥櫃，新。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:45:38

• 櫥櫃刷白色，backslash要不要換？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:48:49

• 不需要換backsplash -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:50:35

• 不需要，刷白色，就是想讓backsplash和地磚整體配搭，看著還行，不是特別新和流行，但大多人接受。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:58:55

• Living room正對廚房，有一牆的build in cabinet和廚房櫥櫃一樣顏色，照片上有，需要也刷成白色嗎 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:05:25

• 最好一塊涮了，整個房會一體話的明亮很多 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:08:31

• 是。我不建議你做成很時尚就是因為這櫃門已過時，能換櫃門可考慮換backsplash及地磚，但是你還需要換水槽和爐頭冰箱等 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:11:04

• “新”是暫時的。沾了油汙，輕了擦不掉，重了有劃痕，甚至漆脫落。後悔莫及。但買家不一定懂，可以糊弄。自己的房子不會這麽幹。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:50:43

• 我社區同一戶型的房子在賣，所有壁櫃涮成帶一點淺灰的白色stain，真的非常現代和明亮，我以後賣房也要把我的櫃子顏色換了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:54:24

• 裝修後賣和出租是兩種不同的思路。另外，你自己刷的漆和專業人士刷出來的效果也會不一樣。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:02:19

• 守月姐，估了一下價，所有cabinet漆白色要7千左右，值嗎？ -kitfrommars- ♀ (36 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:32:43

• 比我想象的貴，我認為5千以內的事。值不值要看你怎麽想，漆後能讓你的廚房“新”一二十年。比換石英台麵價值高。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 16:37:15

• 我知道了，你飯廳的櫃子也很多？那些你看看有沒有必要保留（當地是否普遍在飯廳用櫃子）。隻漆廚房裏的櫃子3-4千應該有人做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 09:26:35

• Counter top挺好的，櫥櫃換灰白色很流行和簡潔明了，地磚可用我這個神器把髒溝溝自己清潔掉 -red_flower- ♀ (198 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:49:11

• 灰白色是怎樣的顏色？多謝推薦神器 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 13:56:55

• 不知道叫啥，就不是純白色，接近這個第4和第五的顏色，如果你手不巧最好找專業人士涮 -red_flower- ♀ (291 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:04:15

• 我本人是幹不了的，肯定是找專業人士哈哈哈 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:27:44

• 要不你牆和櫃子都涮agreeable grey呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 14:16:14

• 什麽都不做，把list price下調1-2萬是不是更有競爭力 -花開千裏- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 15:35:25

• 第一次賣房子沒經驗，但中產區買房的buyer應該不喜歡自己動手翻新吧？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 15:53:56

• 顯舊的房子人家走開的機會大，要不就大要價，因為沒力裝修而且覺得費錢無底洞，所以賣方還是預算可控地弄一弄為好 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 22:24:59

• 非常同意，我這些年賣房子的體驗就是這樣的。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 11:20:24

• 各花入各眼，我就喜歡這個顏色的櫥櫃，不喜歡白色 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 16:07:00

• Cabinets, backsplash, countertops 都沒問題，刷牆會起到幹淨整潔的效果。我覺得最要改的是 -sac- ♀ (88 bytes) () 04/18/2025 postreply 17:53:57

• Grout是因為髒嗎？本來是beige color, 可以洗 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 18:06:01

• Grout是顯髒，用神器清潔後，re-grout就好了，地磚本身沒問題 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 22:30:10

• Check this remodel kitchen before (similar) and after -Fox1228- ♀ (153 bytes) () 04/18/2025 postreply 18:06:40

• + 1。 -眾裏尋它- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 20:28:13

• +2，你刷這些櫃子多少錢？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 22:27:44

• 這個櫃子門就是現在流行的，方正，LZ上圓幅花紋不流行了。這個效果圖估計是用了軟件，地磚直接改了顏色。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 09:20:14

• 不是效果圖，是完成翻新的照片，照片有打亮。你和我的審美一樣啊(⊙o⊙) -Fox1228- ♀ (123 bytes) () 04/19/2025 postreply 11:30:28

• 我可不是否認你啊，哈哈，地磚顏色改變太大。噴漆櫥櫃打磨打底噴漆均勻一步都馬虎不得，專業的做出來即漂亮又持久。 -守月- ♀ (138 bytes) () 04/19/2025 postreply 12:56:05

• 櫥櫃油漆步驟確實很多，每一步都不能馬虎。我自己是從7，8年前就開始做，通常把能卸的都卸下來統一用spray gun噴。其 -古來萬事- ♀ (101 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:43:54

• 剛開始時拿什麽練手的？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 15:02:51

• 用差一點的出租房練手，然後越來越熟練。最後所有檔次的房，櫥櫃包括門窗都自己動手，自住房也一樣。並不是那麽難，多練就行。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 15:56:32

• Counter top應該是換了，中間的island櫃子和最右邊的櫃子也換了。加了backsplash. 櫃子上麵加了裝 -古來萬事- ♀ (105 bytes) () 04/19/2025 postreply 11:38:58

• 加crown molding還是很值得，一塊多一尺（這個看著要2塊多一尺），花錢不多，效果很好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 12:48:04

• 是的。我這些年裝修房子也喜歡做諸如此類花錢少效果好的舉動。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:31:17

• 好奇，地麵瓷磚刷漆會不會看上去怪怪的？且過不多久蹭掉一塊塊豈不是更醜？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 13:07:09

• 我通常不會這樣做。但看到之前之後圖中地麵瓷磚顏色變化太大，如果不是軟件做出來的話就隻有這樣推測了。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:34:16

• 哦，明白了～謝謝 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:43:54

• 不客氣。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 04/19/2025 postreply 14:45:19