上庭驅逐之調解員篇: 收房日行動

周三上午9點是和警長約定好的收房時間,清早給警察蜀黍發了個txt message確認,然後通知小夥伴們。我提前十分鍾到,發現一輛警車已經來了。車庫前的車道上停了一輛小U-haul。托守月版主和眾地主的福,房客也是有備而來。少頃警長到,和我寒暄了幾句,我也問警長安。

兩位警察前去敲門,進去和房客交涉。還沒一袋煙的功夫,警長就出來了,告訴我房客已經安排了專業搬家公司,11點左右到,問我可不可以給他們一些時間,房客保證今天搬走,這樣我和夥計們可以不用流汗。我說那感情好,但是如果房客說話不算數怎麽辦?警長說如果明天還沒有搬完,給他打電話,他會安排加急服務,下周一再來一趟。看來這個方案對三方麵都好,我說我在門口放個鑰匙匣子,他們辦完以後把鑰匙放進去。我也去試了一下我帶的鑰匙,發現開不了大門鎖。問房客,說他們把鎖換了(這是第二次私自換鎖了!)。我說把鑰匙給我,我自己去配。回來以後發現門口停了一輛搬家公司的大貨車,幾個夥計正在往車裏抬大件兒。別看房客不付房租,關鍵時候不掉鏈子。按老梁講話,騎自行車去酒吧,逛窯子吃豆腐渣,該省省,該花花。

我偷偷拍了張照片,旁邊的是房客豪華大陸虎,另一輛是鋥亮的寶馬X5。再看看自己的快二十年的老馬,眼角悄悄地濕潤了。

下班後偷偷去看了一眼,車庫門大開著,路虎依舊在,希望他們一家平安。

趕走壞房客的天,

是明朗的天,

咱小地主的心裏好喜歡。

黑心法庭整地主啊,

咱房產版的恩情說不完那。

呀呼嗨嗨一個呀嗨

呀呼嗨呼嗨呀呼嗨嗨嗨

呀呼嗨嗨一個呀嗨

 
 

所有跟帖: 

哈哈,畢業了。你太緊張了,其實,很壞的房客很少很少,他們也有些征兆可循。我大致看了你房客做的事,感覺不是壞人。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (132 bytes) () 04/09/2025 postreply 18:34:35

感謝守月版主鼓勵。從今天起,做個幸福的小地主。 -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (1723 bytes) () 04/09/2025 postreply 19:11:27

謝謝你的故事,4確實月比二月更好找房客 -北美翠花- 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 04/09/2025 postreply 20:19:00

謝謝你的故事,4確實月比二月更好找房客你想。 -北美翠花- 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 04/09/2025 postreply 20:19:00

搞明白為什麽房客不付房租了嘛? -京男- 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (52 bytes) () 04/10/2025 postreply 00:22:25

僥幸心理,認為我不懂法規,心軟,會同意讓他們免費住下去? -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:01:55

其實如果房客多付$1190, -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:14:27

其實如果房客多支付$1190($90三月房租,$1000欠的latefeee),就算我4/12上庭贏了,按照時間表他們底 -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:17:38

猜別人的心思不是我的工作。依法辦事才是正道. -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 05:19:37

讚讚讚!呀呼嘿,呼嘿呼嘿呼嘿。。。。:-)!! -Q22- 給 Q22 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 06:55:28

算你狠late費收到$1000開輛破車去收租打官司,你的生活質量呢? -Fox1228- 給 Fox1228 發送悄悄話 (78 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:22:55

我的租約規定late fee $250,低於州法的高限(10%月租)。房客從去年八月開始累計6個月晚交,總計$1500. -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (48 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:26:22

從申請遞交驅逐到星期三警長進門執行花了多長時間?Late fee 他們不交你怎莫收呢? -灣區鄉下人- 給 灣區鄉下人 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:05:06

3/25遞交witt of possession/收房申請,325 -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:12:42

3/25 遞交Witt of Possession/收房申請。警察3/28貼條,4/1打電話給我約時間4/9收房共16天 -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:16:30

Late fee不交我也沒轍。不值得去追索了。 -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:18:12

我總是把新交的租金先付欠的各種費,包括late fee,然後剩下算當月房租。不會累計late fee。 -zeroonetwo3- 給 zeroonetwo3 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:55:42

學習了。謝謝。如果我強調付款的時間順序,實際上早就應該file eviction.養虎為患不足取。 -chenxu- 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 10:28:10

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