換屋頂實錄(係列之二)

換屋頂實錄(係列之二)

我寫這個係列,主要是為了給那些有興趣自己動手的朋友提供一些經驗之談。如果您已經在此方麵已經是老手,大可不必費工夫看我班門弄斧。而對於省心找人做的,在這一篇裏寫的東西會讓你知道瀝青瓦屋頂的結構和材料和人工成本。

一個簡單外形的長方形的房子,屋頂有兩類,一個是RIDGE ROOF,就是一條屋脊兩麵坡。另一個是HIP ROOF,四個三角拚接到尖頂,當然還有混合形,如圖。

RIDGE ROOF比較傳統,結構性好,頂樓可利用的空間大。HIP ROOF當然更時髦一些,不過結構上比RIDGE ROOF弱一些,問題在那四根斜的椽子,因為是45度角,比RIDGE ROOF的長不少,而且是45度交到交接點。你站在這個地方,腳下跺一跺會感覺到比同樣大小和坡度的RIDGE ROOF下沉得多。而且因為多了四條斜線,無論做木建築還是做氈瓦屋頂都比做RIDGE ROOF貴很多。

現在的房子都不是簡單的方形,有多個突出的屋頂,相交的地方叫VALLEY,還有垂直麵和斜麵的交接處,都是容易做得不到位而漏水的地方。

油氈屋頂有幾個部分組成。木板最下緣的幾尺,在北方下雪的地方法律規定需要用ICE AND WATER,一種黏性的瀝青膜,還有RIDGE ROOF坡麵的外緣以及任何VALLEY都要貼一圈。再往上的用瀝青紙覆蓋,在邊上敲上金屬邊,然後可以釘瓦片了。

我們下麵大概地估計一下一個普通簡單結構的2400平方尺二層住宅加雙車庫換屋頂所需的材料。

房子每層1200尺,長50尺,寬24尺。車庫長和寬都是24尺。假如屋簷是一尺半寬,RIDGE ROOF的麵積是74X27=1998尺,而HIP ROOF是77X27=2079尺。你會說,那斜坡,麵積會大一些。。。

一般的房子,坡度比如是12/4,或者是12/5。大家隻知道勾三股四弦五,有沒有人還記得有勾5股12弦13。。那麽我們在此之上大概再加1/10,然後再打些餘量,比如RIDGE ROOF算5%,HIP ROOF因為那四個斜邊需要裁會有廢料,算10%。也就是RIDGE ROOF大概2300尺,HIP ROOF大概2500尺。用修屋頂這行業的黑話叫23個SQUARE或者25個SQUARE。HIP ROOF 因為要裁斜邊拚三角,還有多出四條屋脊不光材料多人工更多,要是雇人做的話比RIDGE ROOF貴至少20%。

一般來說,一個SQUARE需要三捆瓦片來覆蓋,所以需要69捆瓦片。這是材料成本最大的一項。

另外需要的:

ICE AND WATER,(74+27)X2=202尺,需要4卷。
油氈紙:1800尺需要5卷。
金屬邊條(74+27)X2=200尺,加餘量需要24條。
屋脊專用瓦片,74尺X2,6捆。
房簷專用瓦片,74尺X2,2捆。
一包25片每片打4個釘子,69捆需要6900個釘子買一箱子。

以上各項的價格是:

45*69+109*4+33*5+24*7+50*6+50*2+50=4324

有銷售稅的還得加稅。

工具:

鏟瓦片的鐵鏟子 40
空壓機 100
射釘槍 250
裁瓦片的刀子和刀片 20
另外錘子等常用工具不另計算。
長梯子和短梯子 400
手套 20

共計 830

最後還有租垃圾箱的費用,算1000。

總計5200。再此之上加零碎未計入的開銷,200,算五千四百。

算完材料費再算人工量。這個如果沒有複雜的情況比如發現木頭爛了需要換,我大概一個人可以用10個整天來完成,我這是說你基本八小時老老實實地做滿,要是就夏季天長,每天可以投入10個小時用不了十天了。

但是人算不如天算,會有刮風下雨,得用苫布蓋起來等好天,所以實際比這個會長一些。




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所有跟帖: 

這個屋頂尺寸,5個熟練工(四個在屋頂幹,一個女人上下幫忙),一天時間,早上8點開工,下午3點收工。RIDGE ROOF。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 08:28:45

他們用的射釘槍是連發的,快得多,但是需要經驗手熟。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 08:53:23

是。他們也會在房屋的前後兩麵罩一麵布(塑料),所有鏟下的瓦片全從布上滑下來直接滑進收集箱裏。又快又幹淨。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 12:24:44

波大厲害。也就跟學點概念,隻看你寫的就夠頭大了~ -pickshell- 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 08:38:01

波大是假秀才。 咱手無縛雞之力的隻能換個燈泡啥的 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 10:58:10

換個燈都不容易。前不久我換兩根日光燈,不僅要琢磨怎麽弄罩子,還要站在軟皮椅子上高空作業(兩手都抓燈),太刺激和不容易了。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 12:31:35

剛剛請人換過屋頂,和contractor交流學到了不少知識,在波大這裏又深入了解了一遍 -海邊散人- 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 11:14:45

謝謝波大。學習了。 -老九不能走- 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 11:33:48

恭喜????。記得我當時拆下來時補了好幾片plywood, vent都換了,gutter二層太高也沒壞,作罷。 -leslieking- 給 leslieking 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 13:04:00

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