一條路走到黑

去年年底的時候，一下子又很多空置出來，感覺市場已經冷了不少，於是決定今年收手不買了，先觀望一下。結果還是沒管住手。 

第18BRRRR剛過戶，遺產房。104k, 25k rehab， ARV 220k， 租》2000。

第19BRRRR去年12月過戶的， 160K, 10K修，ARV240K， 組》2500. 目前正在招租。

第20BRRRR, 離婚房，要價175K, 加價到185K拿到。情人節那天過戶。房子有租客，do nothing. 租金2100. 估計房子值250K. 

第21BRRRR， 遺產房。本來沒打算買，但是那天正好路過，打電話給經紀人，強烈要求馬上看房。經紀人不讓我自己進去，找了他的一個朋友來打開房子，房子狀態很好。不需大修。160K 成交，20K 修，ARV 250K, 租金大概2000以上. 

第22BRRRR， 遺產房。175K 要價，上市5分鍾就聯係看房。dual agent+ cash offer, 185K直接拿下。在市裏很好的一條街，房子狀態非常好，不用修。價值240K，租2000 以上。 

 

將BRRRR這一條路走到黑。

所有跟帖： 

• 牆都不服就服你！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:16:00

• 讚讚讚 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:18:32

• 讚與恭喜！有機會就果斷執行自己擅長的投資策略，積累了預期31.6萬淨值和可期的現金流增加。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 10:42:19

• 厲害！這是哪裏？我的附近已找不到這麽便宜的房子能出租2000一月？ -Mmom2269- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 11:47:33

• Iowa -Lucky_man- ♂ (0 bytes) () 04/04/2025 postreply 19:12:41

• 這樣的回報率在加州現在不可能。在不能改變投資地點的情況下，隻能改變投資時侯。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 12:11:21

• 不得不讚！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 15:05:23

• 謝朽哥。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:50:00

• 兩個黃鸝鳴翠柳， 土豪咱兩做朋友. -smlandlord- ♂ (31 bytes) () 04/02/2025 postreply 15:33:42

• 謝老大 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:49:00

• 啥地方有這種畸形市場？無家可歸者很多吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 16:17:31

• 為什麽是畸形市場呢？ -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:50:00

• 感覺是房價和收入不掛鉤的地區。我猜地理氣候人文啥的有硬傷但是有新跨國資本投資 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 19:52:02

• 有現金流支持，整！ -brrrr- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 18:52:54

• 眼光毒，執行快，體係隊伍成熟，不服不行 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 19:15:19

• 有眼光 有魄力 也有資金！ 點讚 請問brrrrr和arv代表啥？學習一下 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 21:22:19

• buy-rehab-rent-refinace-repeat. ARV after repair value -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 03:11:00

• 學習了 太有學問了 多謝 -Concerto- ♀ (0 bytes) () 04/04/2025 postreply 05:45:44

• 恭喜祝賀！ -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 06:07:54

• 太羨慕租售比這麽好的地方了 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 21:53:00