一條路走到黑

本帖於 2025-04-02 09:25:46 時間, 由普通用戶 不聲不響 編輯

去年年底的時候,一下子又很多空置出來,感覺市場已經冷了不少,於是決定今年收手不買了,先觀望一下。結果還是沒管住手。 

第18BRRRR剛過戶,遺產房。104k, 25k rehab, ARV 220k, 租》2000。

第19BRRRR去年12月過戶的, 160K, 10K修,ARV240K, 組》2500. 目前正在招租。

第20BRRRR, 離婚房,要價175K, 加價到185K拿到。情人節那天過戶。房子有租客,do nothing. 租金2100. 估計房子值250K. 

第21BRRRR, 遺產房。本來沒打算買,但是那天正好路過,打電話給經紀人,強烈要求馬上看房。經紀人不讓我自己進去,找了他的一個朋友來打開房子,房子狀態很好。不需大修。160K 成交,20K 修,ARV 250K, 租金大概2000以上. 

第22BRRRR, 遺產房。175K 要價,上市5分鍾就聯係看房。dual agent+ cash offer, 185K直接拿下。在市裏很好的一條街,房子狀態非常好,不用修。價值240K,租2000 以上。 

 

將BRRRR這一條路走到黑。

所有跟帖: 

牆都不服就服你! -ljty1- 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:16:00

讚讚讚 -Sugargrove- 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:18:32

讚與恭喜!有機會就果斷執行自己擅長的投資策略,積累了預期31.6萬淨值和可期的現金流增加。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 10:42:19

厲害!這是哪裏?我的附近已找不到這麽便宜的房子能出租2000一月? -Mmom2269- 給 Mmom2269 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 11:47:33

這樣的回報率在加州現在不可能。在不能改變投資地點的情況下,隻能改變投資時侯。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 12:11:21

不得不讚! -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 15:05:23

謝朽哥。 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:50:00

兩個黃鸝鳴翠柳, 土豪咱兩做朋友. -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (31 bytes) () 04/02/2025 postreply 15:33:42

謝老大 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:49:00

啥地方有這種畸形市場?無家可歸者很多吧 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 16:17:31

為什麽是畸形市場呢? -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:50:00

感覺是房價和收入不掛鉤的地區。我猜地理氣候人文啥的有硬傷但是有新跨國資本投資 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 19:52:02

有現金流支持,整! -brrrr- 給 brrrr 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 18:52:54

眼光毒,執行快,體係隊伍成熟,不服不行 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 19:15:19

有眼光 有魄力 也有資金! 點讚 請問brrrrr和arv代表啥?學習一下 -Concerto- 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 21:22:19

buy-rehab-rent-refinace-repeat. ARV after repair value -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 03:11:00

恭喜祝賀! -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 06:07:54

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