請大家支招，房客拖著不想給60 days notice 要不要renew lease

說來話長，自住房轉出租，房子大，租金高。房客快住一年了，交租按時，說話禮貌，平時也不怎麽騷擾我們。對當然我們也好說話，房客對生活要求比較高，我們配合著對房子做了一些update. 大家關係是客客氣氣的。

房子的lease五月底到期。三月初我開始問他們有什麽想法，要不要renew. 房客說有些情況還不確定，她老公的工作地點還沒完全定下來，問可不可以先續到八月，到七月他們應該能告訴我要不要續到明年五月。我回複續到八月底實在是不可行，因為那時租房市場進入淡季我很難再租掉，讓他們考慮一下要不要續another 12 months. 我說話的口氣很客氣。房客自那以後沒回email, 幾天前我又follow up 了一下，今天才回email, 說會make sure 四月中下旬告訴我要不要renew for another term.

我覺得有些奇怪，房客之前是租公寓的，應該很了解要有60 days notice 要不要renew 或者move out. 難道他們是想month by month 到八月再看情況但被我否了？我知道公寓是允許month by month after lease expires 的，但我不願意。

我現在打算回信說一下需要60 days notice . 之前沒說，以為by default 他們知道。

請大家支招。還有一個option 就是允許他們隻續到明年二月底，那時我收拾收拾房子大概三月底可以房子上市賣掉。三月應該是賣房的season吧。我們也不mind 明年賣掉。

所有跟帖： 

• 你先準備好發掛號信，寫明month2month是多少錢，續12個月是多少錢，要求他們deadline前回複。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:26:50

• 我不想month2month 隻想要麽renew another term或到明年二月底 要麽不renew行嗎 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:49:35

• 你不mtm, 房客可能搬走。好房客多住一天是一天。去年八月一家說今年五月搬走，無法簽一年。我說沒關係繼續住。上月搬走了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:58:24

• 但五月其實還好，好出租，而且他們也提前告訴了你的計劃。我這個房客是拖著。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:03:11

• 新房客沒法保證不出問題。所以好房客能多留一天是一天。讓房客提前通知並配合別人看房，會減少空置。這是我的做法。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 09:17:36

• M2M 可以啊，加錢，我的方可1700，然後M 2M s 1900, 提前30天通知搬家即可，人家要買房子，不知道哪天能 -米奇的廚房- ♂ (21 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:02:00

• 你不怕要是他們冬天跟你說不住了嗎，那時房子根本租不出去。每個月多200也沒什麽太大的區別。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:08:54

• 每月給你十萬，你願不願意m2m？把你的要價寫出來 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:18:52

• 如出租可以flexible. 住到什麽時候房客也不是那麽好計劃。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:51:37

• 要不要renew不需要給60 days notice嗎？ -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:58:11

• 看你的lease怎麽寫的呀 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:45:17

• Lease 沒有renew 這一項啊。隻有房客到期不走要交up to 三倍房租month to month. -BaoBeiLiang- ♀ (39 bytes) () 03/21/2025 postreply 10:06:52

• 房東應正式書麵通知不續租或續租到來年2月，要求房客最晚4月30日書麵回複。到期不回複立即書麵通知不續租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:55:23

• 即使簽到2月房客提前解約房東實際操作也隻能罰點款沒有更好辦法。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 09:03:14

• 我本來不想搞的太公事公辦，一直很婉轉，現在也沒辦法了，隻好給response deadline了。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 10:05:15

• 也可以是你在lease到期前至少60天給他們發信，告知你允許的選項以及要求他們deadline之前回複吧 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:51:45

• 如果他們不回複的話是不是就是自動不renewe lease了，到時就得搬走了是吧。 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 10:03:55

• 對啊，短信裏寫清楚如果逾期不回複就當作默認不續約。 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:19:35

• 可以做M2M每月加幾百你定，他們不喜歡要麽續簽要麽走人。給個deadline他們通知你。其實我覺得30-45天夠了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:12:30