朽哥和其他前輩請教，賣Condo HOA刁難如何應對

來源: LSGGSL73 於 2025-03-17 13:56:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (479 bytes)

一個condo unit 打算賣掉，剛list 就收到HOA來信。

說building 有rental restrict, 不能有超過25%的rental, 目前已超。所以新owner隻能自用不能出租。

並且現有租客不能續約，到期要搬走。

其unit在洛杉磯。我買時從末有rental restriction 一說，當時就按rental 購買，已出租多年。

大家遇過類似情況嗎？我現在應該如何應對較好？

 

所有跟帖： 

• 買房的會自己做功課吧？你假裝不知道有此限製？ -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 14:13:28

• HOA給我和listing agent 發信要求我們必須通知prospective buyer/agent… -LSGGSL73- ♂ 給 LSGGSL73 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 14:29:07

• 千萬記住， 這個必須disclose， 否則有大麻煩。 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 14:29:24

• 收到 -LSGGSL73- ♂ 給 LSGGSL73 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 14:33:34

• 簡單討論 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (2053 bytes) () 03/17/2025 postreply 14:19:50

• 我買時確實沒有，有當時的HOA document 為證，上麵絲毫沒提到rental restriction. -LSGGSL73- ♂ 給 LSGGSL73 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 14:30:26

• 多謝。看來目前沒其他辦法隻能按自住來賣。還要想辦法暫時穩住租客 -LSGGSL73- ♂ 給 LSGGSL73 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 14:33:15

• HOA也沒辦法，租房比例多了，自住買主都不好貸款。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (322 bytes) () 03/17/2025 postreply 16:16:02

• 多謝老兄指點 -LSGGSL73- ♂ 給 LSGGSL73 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 18:36:32

• 同意上麵各位，南加州八大county，洛杉磯對地主不友善。沒有好的辦法，隻能去參與HOA的會議。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2025 postreply 19:12:56

• 多謝朽哥。 -LSGGSL73- ♂ 給 LSGGSL73 發送悄悄話 (92 bytes) () 03/17/2025 postreply 22:34:01

• 這個很正常，你沒辦法爭辯。你當年買的時候，沒有限製。過了幾年，限製出台。你賣的時候，新屋主就要接受這項條款。 -好心態- ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025 postreply 05:20:25

請您先登陸，再發跟帖！