不同年份房地產稅和房租比例實例（加州）

看到下麵帖子說房地產稅是房租四倍，這房地產還怎麽做啊？

兩個實例：

2006 年買的一個： 2.41 倍 （最差）

2013 年買的一個：0.81 倍 （比平均稍好）

 

所有跟帖： 

• 我的1.5-3X，多在2X以下，3X就覺很高。地稅+保險+HOA3倍可以，4倍已貴。特別現買房，房價利率高，求生存不易。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 08:05:19

• 不知你那裏情況如何，南加州目前應該三倍以上了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 08:15:57

• 留得住的房地稅高的保險便宜，保險貴的地稅相對便宜，我沒有高HOA的出租房，多的才一百多。湊湊合合還能做，但這幾年為降低保 -守月- ♀ (390 bytes) () 03/05/2025 postreply 08:31:17

• 今年我漲了三家。和市價實在相差太大了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 08:43:33

• CA proposition13 限製地稅年增幅2%。對長持的房東是很大利好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 08:34:55

• 加州很容易算，地稅大概1%多一點，如果買到1%rule的，大概就是1x了。但是現在買很難 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 08:42:00

• 1% rule，月租/房價，即使上次穀底也勉強做到。今後永遠不可能了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 08:47:08

• 新房開發區各種苛捐雜稅後最壞都可接近3。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 09:02:19

• 跟一個， 通貨膨脹必然 -田牛妹1- ♀ (82 bytes) () 03/05/2025 postreply 09:07:23

• 哇真棒！10%房價年增幅，一方寶地地稅高也要買。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 09:18:16

• 這說明拜登搞出來的通貨崩張對地主大大的有利。通脹再次抬頭，原因和大撒幣不同，這次會是關稅提高。不知結果如何。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 09:32:21

• 經濟軟著陸前提下自住買家多租金可穩定或略降且能穩定或增高房價。反之就是租金大降房價大調整。亂拳打死老師傅世事難料。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 10:25:16