麻煩大了！求推薦佛州律師，去年出租房HOA換了管理公司，找租客時找了一些麻煩不太愉快。今年簽一個新租戶，直接不讓租了

說是已經reach rental cap把我放到waiting list. 其實就是因為去年一些不愉快找麻煩， 他們從來不enforce這個， 找他們問要waiting list也不回答。 事實上小區出租的單位早就超出了cap.

問了幾個律師， 最低要retainer 3500.  貌似有信心。 說是先發個信， 大概率他們就認輸了， 如果不行再繼續起訴。費用多退少補

我說既然你說發個信有不小概率他們會back off. 可不可我就先付個寫信的錢， 他們不接受。 我想找個能直接寫律師信的， 對那邊其實不熟， 有沒有壇友有相熟的律師推薦下呢？

房子在奧蘭多周邊。 

謝謝先！

所有跟帖： 

• 試下那個法律谘詢頻道 -hellomm- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 15:21:19

• 請問是哪個頻道？ -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:25:06

• 是HOA吧？ 管理工司沒有這個權限。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 15:58:02

• 不好意思， 沒說清楚， 是HOA雇傭的管理公司，平常代表HOA收錢的.不是我的property manager -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:25:30

• 如果以前出租，應該是可以grandfathered吧， 有條文規定不行嗎 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 16:06:37

• 有條文但是從不執行， 在很多出租的單位裏就跟我過不去。 原來管理公司一直沒問題，去年換了個公司就開始各種問題 買了八年了 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:26:48

• 意思是八年來這房一直出租，HOA剛換了托管公司就不讓你出租了？還僅是你那一個單位？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 04:32:07

• 你這個連問題都沒講清啊。這個管理公司是你的property management？還是HOA的？ -Wei_PDX- ♂ (81 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:03:54

• 不好意思，是HOA的管理公司。 去年換了新的就特別難搞 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:24:43

• HOA製定政策。 一個管理公公司可為多個HOA服務，負責維修收費。 你要和HOA打官司。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 18:19:27

• 好的， 謝謝 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 18:45:51

• 跟HOA不對付的話，最好的方法是賣房子，或者把HOA換掉（難度很高） -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 21:16:12

• 是， 也在猶豫該不該賣房， 那就得交幾萬稅。我不能做1031 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 06:01:39

• 請問有佛州律師推薦嗎？謝謝 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 18:47:47

• 你得這麽想哈，有本事自己上法庭，沒本事花一兩個月的房租給律師買你繼續出租。 還有別的選擇嗎？ -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 19:57:41

• 嗯 沒本事自己上庭， 這事還得是律師。 這不是簡單的房客欠租可以自己。但律師也不能保證結果 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 05:54:09

• 第一， 平常就要和你們的Board of Directors 搞好關係； 現在亡羊補牢吧， 給他們打電話， 寫Emile -JerseyBird- ♀ (622 bytes) () 03/04/2025 postreply 20:01:33

• 說句實在話， 你沒有辦法說“為什麽別人都超速你不抓， 隻抓我" -JerseyBird- ♀ (400 bytes) () 03/04/2025 postreply 20:16:24

• 這是正解，不過也許已經遲了 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 21:18:23

• 律師說他們站不住腳。你說把我放在waiting list上了， 那你得把wait list給我看 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 05:55:54

• 我沒精力管都是property manager. 我覺得她也是有一定責任， 跟對方硬剛把人得罪了。但是現在說這些都晚了。 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 05:57:22

• 看你帖子都是別人的錯，又舍不得花錢又不願賣，那就僵持著吧！ -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 10:46:51

• 我哪裏說不花錢了？ 花錢就一定別人要多少就給多少嗎？貨比三家不可以? 要說這事我的錯就是運氣不好了 -jkxf- ♀ (654 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:18:17

• 實話實說。我覺得HOA不會因為這些雞毛蒜皮的事針對你。你要是覺得PM搞砸了，那就換個人或者自己跟他們溝通一下試試。 -Wei_PDX- ♂ (63 bytes) () 03/06/2025 postreply 15:30:59