那天看了大家的回複，加上自己能力有限，（之前的兩任tenants 都780-800的 credit，加上有固定工作）我也就拒絕了那對夫妻的申請，理由是income不夠。但他們表示可以加一個guarantor。我又再次心動，於是用smartmove申請了background check。才發現我以前用的tenant background check， 好像不一樣。credit report 這一項，他們去前年申請了12個credit card，但都在2024年底前付完了balance, 目前隻有一個汽車的loan, 差不多$340/月。resident score 734，其他沒有什麽。另外，他們的確是2022年底才移民過來的。我現在想接受和不想接受的理由是：
接受：
1. 家庭結構好 - 35歲年輕夫婦加上兩個年幼的女兒； 2. credit 不錯； 3. 如果再加上cousin 做guarantor - 是不是對他也要background check？4. 感覺上夫妻倆工作滿努力
不接受：
1. 從bank statement看 income 太低 - 平均7.6k（最近三個月），而且目前balance隻有7k； 2.目前工作不穩定，收入也不穩定；3. 我不是職業地主，也沒經驗。
我本來沒有提供洗衣機烘幹機，但他們提出需要，我同意可以買一套， 如果最後租給他們的話。想說看得出他們的確很拮據。
信用調查很多次 - 估計是之前申請信用卡和最近找房子。（不知道我理解對不對）這個應該沒啥吧。
你們覺得呢？先謝謝大家了：）
對了 看了大家最近的貼，我都隻收一個月定金，從來沒有收過最後一個月的房租啊，不知道還可以這樣做。
