菜鳥谘詢一下這個租客可行嗎？

來源: 不一樣的人生 於 2025-02-24 22:06:04 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (817 bytes)

坐標南加。

我的town house白玉房，現在房客搬到外州了，我把樓上地毯換成了vinyl地板，兩周多了，隻有6波人來看了，目前隻有一家認真填了申請，年輕的夫妻倆，阿美尼亞人，有兩個女兒，7歲和4個月。給我的transUnion and Equifax 的credit report是710和732，但他倆都沒有正式工作，是自雇業者，做uber, doorDash, amazon delivery, 2024 7.8 張1099 加起來也有120K，最近三個月的銀行收入也僅比支出多一點。據他們說，還要準備做other consulting services。想問問，你們覺得這樣的人家可以嗎，這樣的收入應該穩定吧？主要之前的房客都是教授或者有很固定工作的。行的話，我也是要做一個 tenant background search的。先謝謝了！

所有跟帖： 

• 1. 沒人來看是定價高了，2.他給你的信用報告就是廢紙一張，你自己查完了再說吧 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:04:00

• 謝謝工頭！我是查看了周圍的租金價格，我的定價，比那些比我的房子小，區不如我的，同類house都便宜一點的 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (111 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:23:13

• 悄悄話看到，在這裏回複。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (423 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:11:49

• 謝謝老朽班長這麽快回複！是的 我也知道信用最重要。會查信用的。隻是沒見過完全靠開車送貨的 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (75 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:19:33

• 我有房客開貨車跑長途。人不可貌相，渾身刺青你認為是地痞流氓未必是壞人，西裝革履文質彬彬有可能金玉其外敗絮其中。北京 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (37 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:32:52

• 同意朽哥說的。我也有過開長途汽車的房客一住就是七年從不晚交租。自己查信用和背景。關注一下他們目前的房租是多少做參考。 -古來萬事- ♀ 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 05:19:58

• 開長途客車或是貨車的應該算是比較固定的工作。我這個算是零工。問一下目前房租是好建議。 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:15:17

• 人家開卡車賺120 K，真是不一樣的人生，和你一樣！ -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 06:43:00

• 外賣軟件1099虛高 實際收入沒那麽多 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:44:23

• +1，那個是revenue,汽油車損耗保險都是自己的。 不是net profit。 -Lisland_2013- ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 08:54:54

• 哦 也是哈 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 09:34:18

• 看來不錯啊，不過Uber 司機收入很低的，瞪大眼睛啊，房東管它租客職業類別幹什麽，隻要收入穩定就行。 -Sugargrove- ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 05:37:28

• 信用好最重要。我有的租客也是gig worker，沒關係的。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (84 bytes) () 02/25/2025 postreply 06:07:05

• 謝謝檸檬班長及樓上各位的意見。我準備自己花錢做 tenant background check, 請問，我 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (122 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:10:03

• 網上的background check，是你request，公司直接email給房客，他們付錢並且填內容，然後上交 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (454 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:24:35

• 哈 原來這樣啊，的確業務不行，我之前還做過，都忘記了：）） -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (195 bytes) () 02/25/2025 postreply 15:04:24

• 剛收到2023 tax return，隻有46K收入啊，2024才二月，還沒做 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:11:48

• 做uber收入這兩年是越來越差 如果你看到收入不夠，就不要繼續。 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:26:52

• 23年收入低是不是因為他們剛來美國？這個總體條件不是很理想，但是好像也沒有那麽壞，隻要總收入是真的 -Wei_PDX- ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (93 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:39:20

• 2023 不是第一年，他們在別的地方都住了兩年多了。 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 15:05:15

• Check bank statement, too much deductible costs on 1099 -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:43:06

• 的確，從銀行的收入來看是跟 1099 差很遠。 -不一樣的人生- ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 15:06:35

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