有些冬天的感覺了

以前出租房幾乎沒有空置，打掃幹淨以後，給老莫的Facebook 群裏發個消息，當天就租出去了。

 

大地主上任以後，把老莫嚇跑很多，有好幾個房子都空了幾個月了。降價也租不出去。

 

另外一個原因，這個地方最近2年進來好多投資客，出租房供應量很大。由於section 8 比市場價高好幾百，所以很多地主現在很喜歡section 8 租客，搞得他們非常挑剔。我剛修好的房子，他們竟然也不喜歡，實在氣人。

 

其中一個房子，降了些錢，今天終於租出去了。

 

感覺2025比2024還不好過。

所有跟帖： 

• 南加州內陸房租漲不動了。過去我從來不提供洗衣機烘幹機，現在需要stackable 的公寓提供了。但兩三星期還能找到。 -QinHwang- ♂ (246 bytes) () 02/20/2025 postreply 12:42:38

• 上市11天詢問電話和網上申請不多且信用分多不及600。房租漲5%仍周圍最低，不敢久等租給收入4.8x信譽640家庭。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:54:15

• 640還說的過去。現在廣告租金還是很高，但掛的很久，說明不切實際。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:59:35

• 是，同樣房型PM廣告多125不放鬆條件過了100天還在市場上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:18:23

• 記住了，謝謝分享。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:20:46

• 完全同意，去年守月版主和其他幾位大佬都表示地主要帶頭過緊日子。 -chenxu- ♂ (317 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:38:49

• 是的是的，說的很好。守月姐這個人就是這麽的 -logyliang2002- ♀ (267 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:48:51

• 你好像已經轉型做商業地產了對嗎？聽說過幾年就要重貸。好像春天（機會）已經來了。 -chenxu- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:53:42

• 別提了，滿眼都是淚。謝謝鼓勵。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:27:30

• 沒有其它太好的辦法，隻能讓利。所以把現金流放在首位，不是短視，是做房地產的基石。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:05:29

• 三月後情況會好轉。假日季開始-2月招租最難。今年可能會麵臨：1，租金壓力（滯漲）2，人口流失（做非移群體的）3，失業房客 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:03:18

• 有幾年了，不過性價比好的還是有生意的，sec 8讓大房東去對付吧，更別說非移了 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:05:15

• 小而美的經濟適用房還不錯，符合當前消費降級的大趨勢，既不用擔心趕非移也不用擔心sec8砍funding -haomahaoma99- ♀ (42 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:13:53

• 西人還是肯花錢，活在當下，單身媽媽帶一個小女孩租了我的四臥三衛大房子，隻因為 -偷油老鼠- ♂ (71 bytes) () 02/20/2025 postreply 17:21:13

• 我有一個四臥三衛的房子正相反，夫妻帶2女，今年小女兒高中畢業要離家，我房客就要搬去2臥condo了。租約7月底到期，問我 -守月- ♀ (652 bytes) () 02/21/2025 postreply 07:45:56

• 好房東啊 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 02/21/2025 postreply 09:50:19