國內的說法是隻要站在風口上,豬都可以飛起來。我很神奇這樣的思維流行幾十年,沒有任何人質疑對錯。。因此國內的人,想的就是做那隻[站在風口]的[豬]。請注意,這句話裏共有兩個關鍵詞。
我隻是學了機械工程和MBA。但我的直覺跟我說,做人做事,就是要有edges。比如我不會去做電商,也不會帶貨,因為在這些領域,我無法比別人有丁點的edges,所以我不做。做就算投機, 就是去做找風口上天的豬, 我絕對不做。
地產作為一個生意,在天上的一頭是銀行貸款,在地上的一頭是工匠的手藝。在這整個鏈條中,每個環節都不能掉鏈子,還都有自己獨特的edges。一個好地產經營者,has one or all sectional edges.
很明顯,現時當下美國,加拿大,澳洲的房市基本是沒有風的。好像就個別的地區比如美國的灣區,依然是有風的。(這樣準備賣房,還是已經賣了房子去定投的碼工們有那麽一點顧慮,哈哈哈)。
這樣的無風結果,大牛已經分析出來,大媽都看見了。加上高利率,無論P_I_G怎麽的跑(去全國範圍的找風口),都是飛不起來的。有的幹脆就去唱戲,一唱就六年。有的幹脆就絕望賣掉不做了。還都有完全正當的理由: 一個沒有風的市場,(他)怎麽能飛起來?
但運用西方邏輯認知的奇妙就在這裏,因為找風口才能飛起來的是P_I_G, 這就是我第一個段落的兩個重點之一。這是P_I_G的想法和做法。
我問您:小鳥起飛需要風口嗎?龐然大物的飛機起飛需要風口嗎?小鳥自己撲騰一下翅膀,飛機助跑然後打開發動機推力,輕易就上天。
如果做地產的做到鳥的類別,而不是停留在P_I_G類別,就不需要風口就起飛。這個時候,做地產就不是在做找風口等風的的投機生意,而是在做真正現代商業定義的生意。就像疫情來了生意卻更加興隆的500強頭部公司那樣的(高等級)生意。
這個邏輯認知,您接受嗎?還是先羞,後惱,然後糾結我開罵?