這段文字描述了一個關於家庭成員之間的對話，涉及到在波士頓投資房產的問題。主要內容圍繞一個孩子的教育選擇，以及父母考慮如何利用投資資金來支付學費並探索房地產投資機會。
主要情節：
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孩子的教育選擇：孩子原本在溫哥華的大學（UBC）就讀，學費相對便宜，但孩子堅持要去波士頓大學，盡管該校的排名和專業不如MIT或哈佛，而且學費昂貴。為了支付學費，母親不得不放棄了原計劃在佛州購買度假房的打算。
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考慮投資波士頓房產：由於投資了幾個本地的老舊小房子，母親想到可以利用預算考慮在波士頓進行房產投資。孩子的第一年將住在學校宿舍，第二年有可能搬出校外住宿，所以母親考慮購買一處房產，給孩子留下，將來可以出租給其他學生或租給孩子的朋友。
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波士頓房地產市場的潛力：母親對波士頓的房地產市場有興趣，尤其是考慮到波士頓有許多大學，租賃需求應該相對穩定。她希望了解波士頓近年來的房價漲幅，以及在100萬預算下是否能購買到一處合適的三居室公寓或聯排別墅，考慮到獨立屋的價格會超過200萬，她希望能做出理智的投資決策。
房產投資的考慮因素：
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波士頓的房地產市場：波士頓作為一個教育中心，有許多著名的大學（如哈佛、MIT等），這為租賃市場提供了持續的需求。尤其是大學附近的出租物業往往比較搶手，因此考慮到租賃市場的穩定性，波士頓確實是一個值得關注的投資地區。
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預算和房產類型：在100萬的預算下，可能可以考慮三居室公寓或聯排別墅，但要購買獨立屋可能需要更高的預算。需要深入了解波士頓不同區域的房地產價格，並根據孩子未來的住址需求來做決定。
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未來潛力：投資房地產不僅僅看當前的市場，還要考慮未來的增值潛力。波士頓作為美國的教育和醫療中心，長期來看其房地產市場有較高的穩定性和升值潛力，尤其是在熱門的大學區附近。
總結：
從這段文字可以看出，父母考慮通過房地產投資來為孩子支付高昂的學費，並且利用投資的收益來為孩子未來的生活提供幫助。投資房產時需要綜合考慮學費、房產類型、預算、市場趨勢等多方麵因素，波士頓的教育資源使得這裏的房地產市場具有一定的吸引力。如果能找到合適的物業，既能解決孩子的住宿問題，又能通過出租獲得回報，是一個不錯的投資選擇。
