建Adu出租

在矽穀新建Adu出租真不劃算。你看建造成本就要四五百一尺，辛苦蓋一年return真心不怎麽樣。

車庫改建也許可以？

有建的可以介紹一下嗎？有一出租房可加ADU，可是不想幹

所有跟帖： 

• 可以考慮加個組裝房，便宜多了 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 02/01/2025 postreply 23:15:04

• 我這裏打聽說pre fab省了時間，但是費用上才便宜5%，而且幾年後容易牆裂口，所以 -logyliang2002- ♀ (232 bytes) () 02/02/2025 postreply 07:38:02

• 問過一家pre fab，不便宜. -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 00:44:00

• 建築商能賺錢是因為規模效益。單獨建一個成本太高。加個ADU後，主房租金會降低。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 06:51:47

• 是。我一房客在patio上建16X16太陽房，就收1萬塊，單材料就要3-4千。我那個還沒建完，他在小區1萬塊接了幾單活。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 07:28:07

• 出租屋嗎？不是吧？曾經有個偉人說過這樣一句話， -logyliang2002- ♀ (66 bytes) () 02/02/2025 postreply 07:41:48

• 他自己建，我又不用出一分錢。我隻要求把每次審批和檢查通過報告轉發給我。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 07:57:40

• 哦，是房客呀。sorry sorry。沒看仔細 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:03:44

• 我也沒說清楚。思維主要集中在成本和價格上了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:21:26

• 可能看區？好區會有影響，中下等可能影響不大。但是成本太貴了呀，實在不值得折騰倒是 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 07:40:11

• 除非像北加州地皮太貴。在地皮不很昂貴的地方真沒必要。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 07:56:37

• Prefab ADU, 600呎，4～5萬就有，加上水電，1～2萬，在矽穀可租2～3000。沒幾年就還本了。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 12:07:52