談談我所了解的定金

以紐約州為例。

買房看中一房，提出一個價錢。通常是賣方中介為向主人邀功，建議買方付一點“誠意金”，當然以後是算在房價裏的。但沒有簽合同，一般錢在中介手中，會退  

買房看中一房，正式簽合同，通常賣方要買方交10%的定金，如何退，合約明確規定， 保護雙方的利益。

樓主的“定金”，估計是第一種，或類似的，因為才區區3千元。要看是否雙方都在合約上簽過字，是否送到雙方手中，就決定定金是否能退。