關於驅趕房客

驅逐令規定房客最晚2/28走人，如果不走的話，找Sheriff，sheriff大概要6周的手續時間，房客才會被趕走。房客一直在付房租。驅趕原因是持續遲交房租和拿我房子做短租引起鄰裏困擾。

現在房租還是在付，偶爾會遲交。鄰裏沒有再抱怨。驅逐令9月中失效。

因為冬天行情不好，我想最好等幾個月再驅逐，理想上7月份趕走，修複一下，找9月份開學的學生。夏天客源多，租客可以多挑選一下。這麽一算，相當於6月份啟動驅逐程序，7月中走人。房客多住4個月。

房客是受過高級教育的精英類，撒謊成性，屬於又壞又聰明的那種，也有律師資源。我沒有律師，都是自己在搞。

有一點擔心，房客會中間出變故，apeal，說我不著急趕人，說明他不是那麽壞的房客。

有什麽理由，可以讓我安全拖四個月，不至於額外麻煩？能想起來的理由如下：

1. 額外給房客一個月時間（3月份）找房子搬出去。

1. 我3月底到4月中旬去南非玩，機票去年就訂好了。

2. 請家庭醫生開個條子，說南非回來，就一直拉肚子生病到5月份才徹底好

6月份開啟趕人程序。大家對我的計劃有什麽意見和看法嗎？謝謝。

房客是不想走的。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 當斷不斷 反受其亂！ -backpack- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:41:56

• 開弓沒有回頭箭。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:00:57

• 就是患得患失，啥都想占著唄。有驅逐令而房主自己又留住租客，這法庭應有記錄會質疑房主誠信。 -pickshell- ♀ (200 bytes) () 01/22/2025 postreply 06:27:44

• 沒人可憐你！驅趕之後不能再收房租難道你不知道？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:44:57

• 不能好好說話嗎？我說了房客一直在付房租。如果房客不再付房租，當然立馬驅趕 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:49:00

• 你收房租，占了小便宜，你的驅逐令失效活該！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 19:52:43

• 哪個條文說了房客住在房子裏可以不交房租，麻煩發一下？ -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:00:28

• 你的帖子說的很清楚，驅趕已經到了最後lockout，你收了房租，驅趕自動無效。你還要第二次驅趕，受二茬罪。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:04:54

• 不知道你在胡說八道些啥。法官很明確地告訴我了，隻要他住著，就必須出房租，不管有沒有驅逐令 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:11:50

• 我的貼子根本沒有問是不是該收錢的問題。答非所問，拜托你不要再跟我貼了 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:12:31

• “我找sherif 把他趕走後就不收他房租了”，這是你說的。世界上有這等好事？法院是你家開的？反麵教材必須大量印刷。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:39:43

• 我可以很肯定隻要房客住著，就必須交房租，和有沒有驅逐令無關 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:01:25

• 癡呆！有些華人受害就是因為亂來，不懂法律。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:05:52

• 自己不懂怎麽還賊橫賊橫的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:11:23

• 別離這個法盲了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:12:41

• 貼子哪裏看出來我賊橫了？ -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:13:52

• +100 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/23/2025 postreply 08:17:49

• 如房客知道房東銀行賬號，屋主不想收但對方一直往裏存怎麽辦？ -天青水藍- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:12:55

• 我找sheriff把他趕走後，就不會收他房租的。他沒法往我賬號打錢 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:15:23

• 耍小聰明，既要趕走訪客，還要法庭驅趕期間收房租，你想的美。可惜美國不是這個玩法。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:22:27

• 老朽最懂這個，原始辦法，隻收現金或支票，每人強怕你收錢，哈哈！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:28:15

• 我多數房客Zelle, 都省事。但要拒收房租，隻能把Zelle關了。 驅趕結束後在重開。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:31:50

• 我的律師說，驅趕期間收房租驅趕無效. 但是你有return effort的可以繼續 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:51:00

• 這是法庭和解。都到了lockout了，一切都完了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 20:57:25

• 謝謝 -ChurchDoris- ♀ (0 bytes) () 01/21/2025 postreply 21:26:21

• 不行。快刀斬亂麻！ -密碼忘記了- ♂ (118 bytes) () 01/22/2025 postreply 06:43:03

• 我的看法，不說州名也看不到驅逐令，隻能猜測 -檸檬椰子汁- ♂ (966 bytes) () 01/22/2025 postreply 08:28:19

• 謝謝檸檬。 -ChurchDoris- ♀ (557 bytes) () 01/22/2025 postreply 11:56:26

• 你是既要， 又要， 徒增自己的煩惱... -小雞他爸- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 09:00:24

• 他既然交房租而且又不做短租了不好趕吧。最好是給他點甜頭讓他自己願意走，也可以漲房租，其他理由我們都看著不像法官能信你嗎 -warara- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 10:37:06

• 你收房租了驅逐令就失效了,法盲嗬,大家說還不聽. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 15:51:49

• 如果醫生給你開了拉肚子生病證明離吊銷醫生執照不遠了. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 15:55:52

• 讚！ -JohnZhangxj- ♂ (101 bytes) () 01/23/2025 postreply 07:43:42

• 不要貪小便宜哦 會吃大虧的 -美國新人- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 18:53:00

• 小聰明很多，大局觀沒有 -soullessbody- ♂ (0 bytes) () 01/22/2025 postreply 19:35:30

• 收到驅逐令 即刻走流程趕人吧 別因小失大 -小羊媽媽888- ♀ (1140 bytes) () 01/23/2025 postreply 07:54:33