請教大家一個租房的情況，應該怎樣處理？
我有一個出租房在南加，是一個2房1浴約900呎的SFH，但嚴格意義上說是一個Back House，因為在這個SFH的前麵（同一個lot）有一棟兩層三個單元的小型multifamily。11月下旬上市招租，可能由於時間點的原因，一直沒有找到合適的租客。（有申請者，但條件都不好）。
現在有一間附近教會的牧師來申請，說是給教會的工作人員住(3個security guard)，作為他們工資package的一部分，他們目前住的地方也是教會租的房子，但是距離教會約20分鍾，而我這個房子距離他們教會僅5分鍾。
這間教會是真實存在的一間教會，有自己的教堂(有數百會眾，有英語和西語崇拜)和(小型的)私立學校。這位牧師提交了申請表和教會的Financial Statement (CPA signed)。牧師本人75歲，信用分800分。這三個security guard提供了SSN，但是基本沒有信用記錄（就是一片空白那種）。
按牧師的說法，教會作為承租方(Lessee)，牧師本人作為教會負責人(President)簽租約。
第一次遇到租給一個entity的情況，請教大家應該如何處理？如何簽約？在租約中，是否應該把這位牧師作為grantor？有沒有什麽需要特別注意的？
謝謝大家！
