房客沒付房租提早搬走了怎麽辦？

租約簽到今年6月份，去年12月就不付房租自行搬走了。我要求她付清12月的房租和1個月房租的違約金。她短信了答應了不過倒現在也不付。冬季房子也不好租。我現在還有什麽辦法？還能驅逐她並用此迫使她付錢嗎？還是有其它的什麽方式起訴她？她應該就在本地。

所有跟帖： 

• 都搬出去了還驅逐啥；趕緊往外出租吧，這種能自己搬出去的好過賴著不走的 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 17:59:00

• 隻能file small claim，還要在規定時間內發清單給他。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:17:18

• 請問規定時間一般是多久？要求她多付一個月的房租的違約賠償嗎？還是要求賠償到找到下個房客為止？ -xushifu- ♂ (132 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:59:51

• 加州三星期， deposit , cost, rent due etc -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 19:50:06

• 你就偷著樂吧 這遠比賴著不付房租好多了啊 -美國新人- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:58:00

• 賴著不走我可以驅逐她。她自己走了我好像不能驅逐了吧？她也不怕留下eviction記錄了。 -xushifu- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 19:02:16

• 驅逐的唯一法律目的是收回房子。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 19:51:29

• 驅逐和討房租是兩個分別的案件。你還可以起訴他要房租，但是可能你不知道他在哪裏無法送達文書。 -檸檬椰子汁- ♂ (150 bytes) () 01/15/2025 postreply 07:58:13