上周買了今年的第一個房子 （版內分享）

大家新年好。

聖誕和新年在外地度假，回家後看到當地一個小房子，獨立房，3室1浴，狀態還行，馬上約PM看房，然後下offer，經過1輪的協商，順利簽約。

目前市場比較冷淡，主要是利率高，另外冬天（美東）比較冷。所以可以撿到合適的deal。目前看租售比7% 多一點。

Down payment 30%, 30年利率7.5%，應該沒有什麽現金流，但是長遠考慮，因為學區很好，個人感覺有投資價值。

祝大家投資快樂！

 

所有跟帖： 

• 好棒的分享，等到利率降下來重貸，就能有正現金流了。不過貸款的時候沒考慮ARM？ -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 11:15:00

• 5/1 和7/1 arm 的利率也是這麽高 -dyagonw- ♀ (86 bytes) () 01/14/2025 postreply 11:26:08

• 好順利啊～隔著屏幕也能感受到撿漏的快樂 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 11:44:27

• 其實，回顧過去，全是deal -dyagonw- ♀ (514 bytes) () 01/14/2025 postreply 12:21:02

• 好總結，學習了 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 12:22:00

• 我是新手，也是分享從坦裏學到的知識，謝謝您。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 12:30:57

• is population increasing -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 12:57:05

• 人口沒變化，因為學區房，加上出租房比較少，目前一直比較容易出租 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:21:15

• 有足夠的其它收入就不怕，最多白忙活。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 14:42:32

• 的確是，可能白忙，至少有人交mortgage和其他費用。隻能看長期收益，另外希望明年降息？ -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:22:24

• 重貸利率沒有降低0.75以上，不值得做。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 20:00:01

• 恭喜新年第一房！ -安小愛- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 15:40:55

• 謝謝啊。冬天房市比較慢，的確有機會 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:23:06

• 我也覺得房價已經降了不少，可以出手了。 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 20:52:00

• 開門紅啊。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 04:21:51

• 租售比不是按月租金/房價嗎？你們為什麽用年租金？ -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 20:22:00