房客挑選

目前有個房子準備出租。寫的收入必須3x rent, 信用分 700+. 仍然有不符合條件的申請。在兩者不能同時meet, 是考慮信用分還是收入？能否給些建議？目前也在考慮下調租金。華州。謝謝！

所有跟帖： 

• 信用分700太高了。收入3x是硬性指標，其他的可以寬容。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 19:41:04

• 收入2.6x. 而且... -baiyuan- ♀ (145 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:25:56

• 信用分Good（680？+）和700+感覺是一個效果，很多地主可能650或者600就可以，加上具體的信用報告來判斷 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:09:28

• 這個實在太低了 -baiyuan- ♀ (84 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:28:38

• 我覺得信用比收入重要，但是底線兩者都要達到，你這個500多的申請者別管收入了，直接pass吧 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:36:17

• 準備pass -baiyuan- ♀ (63 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:41:46

• 要沉得住氣，差房客住進去你的租金損失是幾個月，而且要花精力驅逐。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:47:19

• 有道理 -baiyuan- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:49:55

• 才幾天，急個啥？找房客就4個字，寧缺毋濫。我多年經驗，一個差房客都沒碰到過 -夢想當地主- ♀ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 13:29:00

• 650起 + 3倍收入 + 固定收入來源 + 無驅趕和犯罪記錄 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:30:23

• same here -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 21:20:00

• 請問 Zillow 付費廣告 -baiyuan- ♀ (183 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:46:20

• 房子俏，房租高人家也會來看，沒人看的原因是地點不好或者狀態不亮，被人直接飄過。自己反省一下。 -檸檬椰子汁- ♂ (86 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:52:20

• 我的經驗夠了 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 21:20:00

• 非常感謝以上各位前輩。努力學習中... -baiyuan- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 22:30:01

• 信用分一般要求680以上。如果房子一般或者淡季，低一點可以。需要了解的是這個人是不是亂花錢的主 -Wei_PDX- ♂ (161 bytes) () 01/13/2025 postreply 00:06:05

• 信用分680以上吧，關鍵無eviction history, income 2.5X -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 08:56:50

• 如何decline application -baiyuan- ♀ (331 bytes) () 01/13/2025 postreply 19:08:04