每年都會和他碰一麵想了解一下麻州劍橋以及周圍房地產走向，他2021年幫我租出去一個SFH 和買了3 family MFH, 還幫我租出去，這邊broker fee 一個月房租費是新租客出。前年2023 他帶我看了個off market 極破的MFH ，我動手能力不行，也不知道修起來花多少錢，如果是波大，守月，米奇的廚房，那就不一樣，不敢下手。但那次從小飯館走到房子路上，我問他投資想法，他說他的目標是10棟MFH, 他也就三十來歲吧，我算了一下，兩年一套，這也太難了吧？但我祝福他夢想成真。
飯桌上我問他的goal 實現的如何，他說前幾個月買了個3 家mfh , 145萬，化了15萬裝修，都租出去了，但是付的現金流，因為貸款利息較高，首付20%。我說利率這麽高，房地產不好了吧。他說不然，都要加5-10萬左右搶才能拿下來。他一直吹他幫我買的mfh 隻要我持有五年以上租金增值雙增長，且利率3.37% 是他見過最好的deal 。我說原來住的房客走了以後，現在新的房客好了不少，也是有點麻煩，但總體還行。
當時2021年就是來到以前的投坦看了老朽文章還是房地產四重魔力，下了狠手（幾乎拿出賬戶上所有錢付了首付），算是不錯的抉擇。趕上疫情房產的末班車，現在又能拿出一個房子首付了，但基於利率這麽高，打平的交易幾乎沒有。需要繼續等待吧，大佬們說說？
