那是2016年10月，我在家閑得無聊。家附近的房價長得太厲害了，就算買得起，回報也不高。想去外州買，怕居住房事多，所以想買小城主街的商業房。
網上看好後，就直接跟經紀人聯係。經紀人是個ABC小年輕，帶了瓶紅酒來機場接我，我就一個人去的。他送我去住的地方。我訂了2，3天的airbnb，招待的是個華人跨婚家庭的女同胞，男的是白人醫生，平時在外州的醫院住。
一直到2017年春，我才買下這家4900尺商鋪， 租客是開了9年多的老莫食品超市。期間談條件，要換房頂。賣家是老中家庭，可能是老廣家庭，在沿海邊開中餐館的，可能生意不好，把這個商鋪抵押給銀行50多萬。當時要價43萬，我最後講價41萬5，給2萬的credit換房頂。賣家隻同意給1萬5credit，經紀人補上剩餘的5千。當時的租金是3000千每月，以每年2%增長，5年為限，然後option為每年5% 增產，5年為限。我的貸款利率是4.25。
4月買下，6月換屋頂，近3萬的費用。7月我帶家裏人旅行，路過跟商店主人的兒子在商店裏見了一麵。我很不喜歡那個老莫男人，囉囉嗦嗦的，講不出個所以然。
這個商鋪的保險是個問題，因為Oregon和加州一樣，山火重災區。每次找到保險2000多，過2，3年就會漲到4000或6000多。每當到這個時候我就要花時間精力，打電話發email重新找保險。
目前每月租金4700多，交貸款1238，地稅3500多一年，保險2400多一年。現金流差不多3000.
我2023年還去過一次，帶老二和2個工人。原因是當年換房頂時，房頂公司忘了換二個門口的屋簷的屋頂。後來下雨木頭爛了，屋頂公司的人說可以免費給換，但要先修好屋頂的deck。他介紹的當地人，開價1萬，結果covid了，木材漲價了，人家不幹了，打電話找不到人了。就這麽過了2，3年，2023年9月我正好有空，就跟這兒工人講好人工，包吃包住。
我訂了Airbnb一個星期，一戶4室2衛的房子，他們用了4，5天做完工後，他們自己租車回加州了。我跟老二遊山玩水的，多住二天，去了crater lake，又住了一晚，自己開車回家。
