Slab leak 求助

求教各位大地主，房子在加州，兩個多月前，第一次slab leak發生在廚房的地底下，property manager 幫忙找了licensed plumber，修好以後，又一個月，又一個slab leak發生在洗手間的地底下。全班修好以後，房客發來照片後，才發現第一次修理的時候，plumber從外麵走的熱水管，毫無保護，暴露在外麵。

第二次修的熱水管在車庫裏，也暴露在drywall 外麵。於是責令plumber 去insulate這些水管。plumber照做了，可是越看越不對勁，從來沒見過水管暴露在drywall外麵的，現在想請教一下各位，這樣走水管是符合加州的codes嗎？謝謝大家的時間了！

圖一是沒有insulation的熱水管，在外牆。

圖二，三 是plumber 加了insulation 以後的熱水管，還是在drywall 外麵。

 

所有跟帖： 

• 是否符合加州codes不懂，原來那漏的管子都是隱藏在牆內嗎？這樣幹多半為省事省錢吧？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 06:40:43

• 對，漏的管子應該是在牆內 -遊擊隊員2014- ♀ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 09:16:50

• 這事看怎麽想，管子隱藏在牆內會美觀很多，但也得付出相應代價。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/30/2024 postreply 04:00:11

• 影響外觀，但不損壞studs, 給你省很多錢。知道煤氣管道可以，但要離地麵4“ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 07:27:40

• 謝謝，我還不太清楚那個具體的高度，plumber兩次各charge了$1800 -遊擊隊員2014- ♀ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 09:18:16

• code看地區吧，在雪帶是有具體保暖要求。施工看合同，跟部分小公司或散工合作，房主可能在合同上吃虧，特別是超低價時。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 07:31:34

• 第一次漏簽了合同，因為著急fix leaking，第二次沒有。 -遊擊隊員2014- ♀ (177 bytes) () 12/29/2024 postreply 09:22:03

• 怎麽回事？我的回複發不出去？我哪裏存在不文明的詞？ -如山- ♂ (336 bytes) () 12/29/2024 postreply 10:36:13

• 幫你查了加州有關Plumbing code Section 609.11 -如山- ♂ (1494 bytes) () 12/29/2024 postreply 10:38:39

• 加州要求insulation 厚度夠就行。其實華州也一樣。一般人不願意這樣裝，因為太不美觀了。但假如是很便宜的出租房， -如山- ♂ (69 bytes) () 12/29/2024 postreply 10:42:56

• 謝謝如山大師！ 現在看來這樣也還是可以接受的。 -遊擊隊員2014- ♀ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 11:18:36

• 我一般會用drywall做成長方形盒子遮蓋，如果在cabinet後麵就算了，反正看不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 11:29:05

• 這是個好方法,現在房子在出租階段，就這樣算了，以後等收回來再說。 -遊擊隊員2014- ♀ (0 bytes) () 12/29/2024 postreply 12:05:33