年底不操心幾天

2024累成狗，主要是破房子接著裝修和出租，已經住進去的租客三天兩頭這個修那個補，停車位不夠，洗衣機換新的，熱水爐更新，亂七八糟一年到頭沒閑著的時候，年底還空著幾個單位沒找到合適的租客。明年移民和學生簽證收緊了，可能不好出租了，現有的盡量留著吧。
加幣開始暴跌，年底定了個Cancun假期想找個曬曬太陽，可惜這幾天Cancun也下雨，隻是陣雨一般半小時左右又晴了，反覆無常。
總結一下去年現金流還是虧的，裝修空著幾個月也有原因，但是房價隨著加拿大降息開始回升了，希望明年有機會漲上去吧，抵稅肯定是年年暴漲。
年初準備把新裝好的房子重新做貸款換成低利息，7%還是太高，五大銀行已有5%左右了。
加拿大讓土豆弄的各種稅太高，投資房子不是好時機了，明年能房租打平就OK了。

所有跟帖： 

• 明年應該輕鬆很多的…… -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 14:26:12

• 利率會下降，現在擔心租客丟工作 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:15:00

• 謝謝。我一直用浮動利率，這兩年把我害慘啦，辛苦一年的房貸全是還利息！明年能打平還能還進去一點本金，慢慢熬吧 -天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 14:33:00

• 遊輪吧。剛剛體驗，比南方的resort強 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:14:00

• 郵輪肯定更衛生吃的也更好！我發現resort普遍衛生不好，自助餐廳和泳池周圍都是泥沙腳印子，在勤快的拖地也來不及馬上弄髒了，靠海 -天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:47:00

• 房間很潮，泳衣涼不幹。自助餐挺大但是每天重樣的，要一早預定晚上的主題餐廳才能吃到不一樣的東西，演出沒啥水平，一頓流行音樂加舞蹈鬧 -天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 15:52:00

• 遊輪是美國出發，以美國為標準，還沒有蚊子。我準備以後都是郵輪了。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 12/28/2024 postreply 04:26:00

• 希望明年會更好！ -Bandel- ♀ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 16:49:49

• 堅持到底就會勝利 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 17:09:00

• 郵輪絕對性價比更高！隻是我住溫村，郵輪選擇不多。明年安排2周可以飛去邁阿密玩兒郵輪。 -天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯- ♂ (0 bytes) () 12/28/2024 postreply 07:32:00