請教大家一下，想買一塊欠稅的地

來源: coorslight969 於 2024-12-27 07:58:28 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1533 bytes)

看中了一塊地， 目前不在市場上，但它曾經list for sale on February 2024. Zillow 顯示目前不在市場上。但並沒有記錄何時remove listening.

（通常來說Zillow 會記錄啥時候賣，啥時候remove ），估計是因為欠稅的原因吧。

去政府網站看了一下，果然是欠稅！ 2023 年下半年就沒繳，加上今年的兩次，都沒有繳。

下麵紅字是官方的信息，還提供了電話號碼。據說這種欠稅的房地產相關部門可以拍賣，甚至自作主張低價就賣了。

我很想買，請教有經驗的大佬們指點一下該如何操作。

 

WARNING: DELINQUENT TAXES HAVE BEEN REFERRED TO A COLLECTION ATTORNEY. ADDITIONAL FEES HAVE BEEN ASSESSED AS A LIEN ON THIS PARCEL. CONTACT THE FOLLOWING COLLECTION ATTORNEY FOR INFORMATION ON ADDITIONAL COLLECTION FEES THAT ARE NOT REFLECTED ON THIS SCREEN:

                                            TAXING AUTHORITY CONSULTING SERVICES  xxx-xxx-xxxx

所有跟帖： 

• Tax owed is yours -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 08:47:00

• 我隻是想買這塊地來蓋房子自住，而且希望盡快，如何操作 呢？ -coorslight969- ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:50:16

• 去查土地的主人是誰，聯係上他或他的代理，讓他賣給你，欠稅的錢交了，再過戶到你名下。價錢也就不是欠稅價，便宜得跟不要錢似的 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:11:42

• 因為我非常不擅長討價還價，人家欠稅不外乎是1%of assessed value, 加上罰款也不到2% -coorslight969- ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:54:25

• 這種天上掉餡餅是容易讓人腦子興奮，不顧一切想抓住。其實，這買賣就好比是衣服和一顆紐扣，你買到了一扣紐扣，衣服是別人的。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 11:06:33

• 隻是我想買而已，人家現在也沒說要賣，什麽衣服紐扣的我還真是不明白您想說啥 -coorslight969- ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 (90 bytes) () 12/27/2024 postreply 12:11:59

• 產權（地或房）比作整件衣服，Tax sale就類似賣一顆紐扣，第一貸款的拍賣大致如缺一隻衣袖或幾顆紐扣的拍賣。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (251 bytes) () 12/27/2024 postreply 13:53:26

• 這種拍賣賣給你的隻是欠款部分，就是說，你並沒有買到產權。先把我說的理解清楚明白，再去行動不遲。不是不可以做，做對了也能 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (327 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:32:29

• 我想買過來自己建房。按您的意思說，如果我交了稅款，我至少算個股東了？有這好事兒嗎？ -coorslight969- ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:45:24

• 你還沒有理解我說的話，你買下的隻是欠稅部分，沒有產權，就是說這地不是你的，你怎麽建房子？ -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:51:29

• 你買到的是債權，欠得稅你有收取的權利。（ 我是這麽理解的） -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:54:56

• 現在還沒有拍賣呢 -coorslight969- ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 11:56:03

• 你直接打電話問問不就知道了？ -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/28/2024 postreply 12:03:26

• Search "how to buy property with delinquent taxes in Texas" -Fox1228- ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (182 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:10:40

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