我的朋友快八十歲了，她想收回在DC的一棟出租房，然後賣掉。為這個目標，老太太奮鬥了快四年，毫無結果。我征得她的同意，上來這裏請大家支招。
租客是兩位女性貴人，新冠疫情前入住的，是section 8租客，政府幫付$3400的月租。一年後，朋友要renew rental permit，發現屋裏遭到各種破壞，rental inpection 沒有通過。想要收回房子，疫情來了，萬事停擺。疫情過後，繼續想收回房子，租客賴著，當她空氣。幾次打官司，DC的法庭似乎非常偏向租客，她花了三四萬美金律師費，就是趕不走。而且DC法庭駁回她要收回房子以便出售的申請，說要賣房子，必須先renew rental permit。隻是每次她約了人來修理裏麵的破壞，租客總是不在，即使在也不開門，連inspector也無法進入。沒法inspect, 或inspect沒通過（因為不讓人進去修理），就不能renew rental permit, 這一步卡著，DC法院就是不準她賣房。我不知道DC的政策或法律是根據什麽製定的。如此快五年了。但房租從未拖欠，政府一直在交的。租客曾經要求政府停交房租，想白住，但政府在這點上，十分公正且體貼租客和房東，表示隻要人租住著，就一定替她們交房租。
她相信租客是在刻意折騰她。因為她們不斷以各種需要修理的理由騷擾她，門把壞了，吊燈不亮了，櫃子關不嚴了。。。各種各樣的事情，但朋友找了人去，又常常被放鴿子，無人在家，不得其門而入。有一次朋友好不容易和inspector進去了，inspector看到不少需要修理的地方，自然說需要修理，就走了。朋友自己留下來要修理，租客不讓，朋友非要留下來，租客開始推搡，朋友抱著樓梯欄杆還是不肯走，竟被這兩個貴女士拖著扔出了大門（這裏要表示無限佩服這位七八十歲的老太太不怕死的勇氣）！
朋友認為，租客是要這麽和她耗著，耗到她死，因為她已經快八十了，然後把房子占為己有。這房子目前市值超過一百萬。請問大家，如何才能把房子收回來呢？
謝謝！
