藍區, 差區找房客的一點體會

本帖於 2024-12-20 10:14:00 時間, 由普通用戶 勤奮的小地主 編輯

典型的藍區有一房出租放在市場上。標了一個市場價的上限,放在了Facebook和Zillow。來的人是前赴後繼的,一天二三十個,一圈看下來 全都是沾上死挨上亡沒一個你敢租的。分數五百多那都不叫低。

一晃一個多月過去了來的人還是非常踴躍可還是沒有一個能租的。不行了,果斷降價兩百,開始有零星的不錯的人來申請 就是看一看就走了, 還是沒有簽下來

最後痛下決心再降一百立刻就有兩三個相當不錯的來看,最後很快就簽了一個非常理想的。

結論是, 差區也總是有好房客的,雖然比例少。 關鍵還是看你標的價錢。不要抱怨沒有好房客,你也不一定非要爛蘋果裏挑一個少爛的。永遠記住一句老話沒有租不出去的房子隻有租不出去的價錢

好房客不來租我的房是因為they have better choice next door。

 

所有跟帖: 

除了價錢有競爭性之外,房子適當upgrade, 能吸引到好房客。我主要靠upgrade -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:27:07

是,但差區真不值得弄太好。每次換房客都是一地雞毛 一窩跳蚤。可是不弄好 人家好房客不來。難。 -勤奮的小地主- 給 勤奮的小地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:00:15

我覺得老舊房子很好。買的便宜,有upgrade 潛力。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 12:14:28

非常同意.感覺要對市場有足夠的敏銳度,貼廣告時看到一堆immediately avaiable就最好給個夠有吸引力的價格 -fengshen99- 給 fengshen99 發送悄悄話 (85 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:39:07

尤其是差區,好房客絕對有房東肯降價租。 -勤奮的小地主- 給 勤奮的小地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:01:53

好房客一般也不會去差區租房子吧?除了降價,還有什麽辦法能吸引好房客去差區呢? -八卦煮九- 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:16:40

唉,我也是降價200 才租出去,相當於一年少收一個月…… 小地主求快點租出去,風險低,大公寓還是願意等的。 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:59:09

why good renter show up when you drop asking price? -矽穀工匠- 給 矽穀工匠 發送悄悄話 矽穀工匠 的博客首頁 (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 05:00:11

they can’t afford 好區 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 07:21:00

對啊, 就是要靠價低啊, pool 夠大才有的挑選,今年續租我隻敢漲30, 漲完比同郵編最低正招租的還低200, -karenkn- 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (150 bytes) () 12/21/2024 postreply 11:14:49

蛤,我第一次見400 多的 -NPshowway- 給 NPshowway 發送悄悄話 (190 bytes) () 12/21/2024 postreply 18:12:56

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