上來問有經驗的房東有關Section 8 房租定價的事， 以及如何與House Authority 打交道

 

我們現有一套 townhouse 因為是在淡季（ 冬季） 上市， listing rental 的價格已經比Zillow 上的估價低了$150, 還是沒找到合格的人選。

 

現在打算招Section 8的申請人。

有個monthly voucher amount 比zillow 估價還高出$80的section 8 申請人特別想租。實際上這section8 申請人month voucher amount  比我們的 listing rental price 高出 $230.

 

問題是： 我們的廣告已經以較低的價格登出了幾周。能否向這個Section 8 申請人要和他monthly voucher amount 等量的房租房租呢 ？

 

另外， 與House Athourity 打交道要注意些什麽？

先謝謝有經驗的房東了。

 

所有跟帖： 

• does he have deposit or because of SEC 8 you can not ask -borisg- ♂ (21 bytes) () 12/16/2024 postreply 09:56:10

• 謝謝波大回帖。 沒問他呢。 聽說 section 8的房客比其他房客要毀房。 -紫檀吧主- ♀ (319 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:05:49

• S8指導價應包擴utilities，租客多數有自付部分。可提高房租但租客也可能選擇其他房東。參與雙方填寫上交申請含合同， -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:36:54

• 指定case worker審核房東可租多少房客自付多少（私下交易會有風險）。可接受或拒絕或交涉。繼續走下一步是房檢。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:47:55

• 謝謝回帖。 section 8 也得交1 個月的 security deposit吧 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:49:58

• 俺的經曆與房客合同有deposit。來源可能是房客或資助機構。如不交足租金可驅逐，記得終止合同要90天通知。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 11:00:40

• 謝謝益鳥 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 12:18:45

• 你過慮了。我每次Zillow廣告都比Housing Authority 低， 最後租給section 8, 都按HA定價 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 17:45:10

• 我是Agent 也是Landlord， 處理過好幾次Section 8，一言難盡，必須挑選好的租客，各方麵衡量 -梔子花白蘭花- ♀ (114 bytes) () 12/17/2024 postreply 09:23:12

• 我和HOUSING AUTHORITY 打交道經驗豐富，你有問題私信我 我可以教你判斷 -梔子花白蘭花- ♀ (0 bytes) () 12/17/2024 postreply 09:26:56

• 我們這裏housing 大約付60% 的FMR指導價- utility. -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 12/17/2024 postreply 12:52:00

• 去年100% FMR- utility -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 12/17/2024 postreply 12:54:00