請問國內房產的capital gain如何計算？

國內三線城市有個老破小，也不值多少錢。 很多年前單位分的福利房， 但是當時我和勞工的單位都出資了。後來我們花幾萬人民幣買了下來。如今這些都沒了記錄。中間由於各種原因，直到2019年， 我們才拿到正式的房本。那麽如果現在賣掉的話， capital gain該怎麽計算呢？謝謝！

所有跟帖： 

• 房產機構可查到你當初的買價 -生活在美國- ♀ (404 bytes) () 12/15/2024 postreply 19:19:53

• 對！賣了一定要找一個好的cpa我們的cpa就沒有把機票，酒店，傭金，各種稅等等報cost -花開的聲音- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 07:24:46

• 本來很簡單的問題，就是把你花的錢都算進成本。不要用什麽移民時候或者拿本時候的估價。 -lexm5- ♂ (276 bytes) () 12/16/2024 postreply 11:46:14

• 更正我以前的回複，如果它不是出租 -生活在美國- ♀ (458 bytes) () 12/16/2024 postreply 13:10:54

• 謝謝樓上各位。就是這個買入價不知該怎麽算。那時的房沒成交記錄的。 -四月花開- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 16:56:01

• 房產局或住宅局肯定有記錄的 -生活在美國- ♀ (46 bytes) () 12/16/2024 postreply 17:57:10

• 可以參考當時的 fair market value 嗎？這個嚴格的說是單位分房，不是商品房？ -偷油老鼠- ♂ (96 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:15:25

• 當然不行了 -生活在美國- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:29:07

• 為什麽不行？美國稅法有相關解釋嗎？謝謝 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:31:34

• 單位分房 -生活在美國- ♀ (184 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:32:30