能借到錢是一種特權

 

很多華人覺得借錢買房子，要還利息，虧了。銀行坐等收錢，可惡之至。總是盡快把錢還了。

殊不知，能借到錢是一種特權，很多美國人都享受不到。

一個朋友投資了很多地產，其實都是有正現金流。但她退休以後，銀行發現她沒有固定收入，認定她是高危群體，頻繁發律師信逼她賣樓。最後她隻好殺雞取卵，把房子都賣了。

所有跟帖： 

• 逼她合法嗎？銀行可以不再批新的貸款。現有貸款，隻要按期付款銀行沒有理由比她退出。你聽到的是一麵之詞。肯定有拖欠問題。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 06:38:47

• 還有一種可能的情況。退休前做的短期貸款，退休後續貸，收入不夠，續不了，隻好賣房。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 06:50:44

• 隻有這種可能性才成立。短期，浮動利率，重貸利率太高，不再滿足正現金流。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 09:36:37

• 嗯。 第一種情況銀行會直接foreclose -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 11:48:28

• 有正現金流就是有收入，這個故事不符合常理。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 07:57:51

• 記得銀行是按照房租的75%來計算現金流。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 08:48:00

• 那個是對第一次當房東的申請人的貸款要求，因為沒有現金流的實際數據，假設75%。 -檸檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 12/12/2024 postreply 09:04:22

• 你的朋友真可能沒告訴你故事的全部:(. 假如她真的”投資了很多地產，其實都是有正現金流“ 為真， -如山- ♂ (188 bytes) () 12/12/2024 postreply 09:24:41

• 也有可能她的朋友稅表報損太多“不好看”。 -宇都宮- ♀ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 12:49:23

• 是有這種可能啊LOL -如山- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 19:02:24