上來問個事情，做地主十多年，

上來問個事情，做地主十多年，一直比較順利，

 

除了一個房客總是晚交，有時候還不交，Covid 期間欠了六個月，好在從政府那拿岀來，

 

最近又有兩10和11個月，沒交，發了3天的notice,今天問一下，說是明牟一月一號到搬走，估計三個月房租不交了，問一下秦王，朽哥上過庭的有經驗豐富的網友，

 

可能他們估計能搬走，我是等一下，還是找個律師或自己去填個表，先把Evition step 開動，不然的話明年不搬，再去搞是不是有點晚？謝謝

所有跟帖： 

• 不要相信什麽多久後搬走雲雲。都是play game,, 上過不是一次的當。最後通牒、立即進行下一步。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:32:35

• 謝謝秦王，我是自己去搞還是找個律師？他們自己搬走的可能性是有的 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:34:55

• 這檔事自己試一下膽子就大了。況且是nonpayment 會很簡單的。很多地主不敢上庭是 -MrsKwok- ♀ (83 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:46:53

• 好的，謝謝你，我自己去學習一下流程，嗬嗬 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:53:06

• 就是去縣裏拿個表格填一下，不到開庭，你都不需要證明材料的，當然先發notice -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/04/2024 postreply 04:24:38

• 我一直用公司做。最近一次打算自己搞，結果房客三天後搬走了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 21:22:23

• 自己去，他如果以前沒有eviction history的話告訴他，eviction history是抹不掉的，以後沒有房 -米奇的廚房- ♂ (156 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:51:30

• 謝謝，我估計他們自己去找房了，現在市場上出租房多。 -Hightides- ♂ (129 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:56:43

• 不付房租的，走人最好了。你哪怕降低點房租找個靠譜的付房租的也好過這個 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:07:38

• 米奇你做backdoor Roth 轉換時等幾天轉？從傳統到Roth -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:57:06

• 一般是錢ready了馬上轉啊，你問的問題我看見了，回答不了，太複雜了，你得找個CPA問，SEp 轉solo很複雜 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:02:13

• chatGPT 說幾天至一星期避免稅局覺得fishy ，連續操作。暈倒，lol. 我沒把SEP轉成solo,就 -MrsKwok- ♀ (128 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:11:45

• backdoor是合法操作，避免IRS幹嘛？IRS很清楚你在幹嘛，不用避免。 -米奇的廚房- ♂ (121 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:16:46

• 是的，雇主部份加起來總貢獻隻能是20%即使投在both401和SEP,我今年先晾著SEP，都放401裏了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:34:46