這棟房子今天終於搞定了。匯報一下。

8月份過戶。7家庭，有rental control。房租

$1005+$1014+$1000) (每套三室一浴，有rental control 。無法 ，哭）

$2150+$2150+$2500+$2800

total $12609 per month.

最貴的那戶是section 8，錢老不到戶，等啊等啊。今天實在忍不住，堵到政府官員的辦公室，嘿，還搞定了，從10/1 付起。

政府的錢，的確豐厚。但願多申請些。但不是每套都通得過檢查。

買價$1050000, 稅1.3萬，保險9000，暖氣8千。

覺得怎樣？以後這樣的是否還應再買？

到哪裏找錢？

 

所有跟帖： 

• 恭喜恭喜！這個回報率不錯啊，是不是應該貸款出來繼續買擴大規模？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 13:21:32

• 想啊！還是為錢發愁 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 13:36:21

• 恭喜！年淨入近13萬一棟樓可說財務自由了。cap rate 比市場高很多淨值增加不少。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 14:04:20

• 沒有計入維修空房。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 14:18:26

• 還有月供，現在利率高，錢也不少。 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 15:41:09

• 誤以為現金買入。可再細算一下減去月供現金流本金對現金投入的回報率和增值。看似可以。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 15:50:34

• 我也是看錯現金1M買的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 19:12:42

• Multi的利率和一般的SFH一樣嗎？多少？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 19:13:20

• 從已經付清的房子cash out $480000 出來買的 -poconodog- ♀ (89 bytes) () 11/28/2024 postreply 05:55:26

• 很好的回報率！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 18:52:36

• good deal -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 18:56:03

• 恭喜 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/27/2024 postreply 19:10:27

• 什麽地方還能找到這樣的deal？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/28/2024 postreply 11:24:23

• 投資米國房屋真好掙錢，我們這二房就開始交高稅， -無法弄- ♀ (0 bytes) () 11/28/2024 postreply 12:59:27

• 非常好的deal! -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 11/29/2024 postreply 07:53:16