遠程管理，租客來電話說下水道堵了，叫來Mr.Rooter Plumbing差點挨宰，

來源: learner4ever 於 2024-11-25 14:22:53 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (837 bytes)
本帖於 2024-11-25 14:24:09 時間, 由普通用戶 learner4ever 編輯

給兒子買的投資房，租客下水道堵了，我讓兒子處理，但是他沒經驗，他讓租客找plumber處理，這個租客就打電話找了一個連鎖的Mr.Rooter Plumbing。我當時的直覺就不太好，因為我給讓兒子一個當地real estate agent推薦的plumber打電話，但是交流過程中出問題，他就沒用我找的plumber而是讓租客找來的那個Mr.Rooter Plumbing看，那個連鎖店說疏通費用要6500多，還要開挖crawl space，我當時一聽就知道是忽悠，但是我兒子已經嚇著了，說怎麽這麽貴，我對他說交給我好了，但是由於是周末，隻好等了兩天到今天處理，期間經過溝通租客也表示理解，現在租客說已經打通了下水道，估計費用在三，四百。如果我在那兒估計最多2百就能搞定。

所有跟帖： 

• 很棒！兒子見習了解決問題的方法。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 14:34:43

• you treated the symptom but may still have to cure the cause -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 14:41:46

• 我打算重新起草lease,如果十天之內沒有問題，再發生問題由租客負責 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (493 bytes) () 11/25/2024 postreply 14:56:51

• Our lease say tenants clear all drains. -proz- ♂ 給 proz 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 15:15:47

• 你這麽規定不合理。要看情況。我山上有個房子四周大樹。每過幾個月就賭一次。後來發現樹根長裏麵。你能讓房客負擔？ -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:26:16

• 周圍沒有樹，因此沒有樹根的問題 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (195 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:34:55

• 從預防角度可以。 真正出了問題再根據情況處理。 如果因衛生墊小孩玩具等東西堵塞，房客付費。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 19:18:58

• 提醒的好應繼續觀察。能挺過節日季以後決定是否需動大手術。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 15:01:56

• 一定要到處給這個缺德的公司留差評 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 15:31:00

• 一定要到處給這個缺德的公司留差評+1 -老黃牛_吃草8- ♀ 給 老黃牛_吃草8 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:57:33

• they are probably right. let's see. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:07:35

• 為什麽？這個報價對重鋪排水管合理呀，與簡單通一次管道價錢當然不同。管道如果已經破了，很快就要再通，等於每次浪費幾百塊錢。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:20:10

• 雙房共用主下水道，主下水道沒有堵塞 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (327 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:32:43

• 你怎麽知道是PVC？在挖開之前，我都不知道老房子的管道是什麽。另外，即使SFH，下水都可能分管道出，我去年換的就是SFH -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (212 bytes) () 11/25/2024 postreply 18:58:38

• 我之所以知道是PVC是因為我讓租客拍了crawl space裏的照片（圖） -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (574 bytes) () 11/25/2024 postreply 22:00:08

• 當然波大和你的說法都有道理，這種事誰也不敢說的太絕對，這就是這行的麻煩之處 -learner4ever- ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (93 bytes) () 11/26/2024 postreply 05:00:08

• 具體怎樣，一是用攝像頭查，一是看通過以後多久又會堵。總之，6K與2百的活兒肯定不一樣，這就給差評不好，草菅人命。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2024 postreply 09:36:43

• 花幾百找人拿帶錄像的那種看一遍管道，就放心了。我有一次也是2個月內堵2次，第一次就以為是租客，很快又堵了就用錄像查出了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 19:08:22

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