主要是這個lease option對房主不fair，真是做白日夢

來源: jenning 於 2024-11-23 15:02:59 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (718 bytes)
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相當於前3年白住，除非房子嚴重負現金流。

正確的lease option應該這樣：

1）賣價應該高於現在市場值

2）應該付給房主一定的費用做為option費。當然3）多付點也可以。

3）租金應該高於市場值，高出的部分可以作為買家的down pay。 比如市場租金是2000，可以收2500，隻有多出的500才可以做為買家的down pay。當然如果買家最終不買多餘的500也不會退。房主自己要交地產稅等。

這是假定想賣的情況，如果房子回報不錯就不賣，冬天長時間租不出去很正常。

自己search 一下 lease option。

 

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