集思廣益， 哪裏可以借到錢？

來源: keeplooking 於 2024-11-21 12:21:54 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (459 bytes)

感覺房市有點冷卻的跡象， 租金和房價都往下走， 有些deal似乎葉有了一些吸引力， 但是苦於沒有資金， 大家給些建議，哪裏可以借到錢？

用過自住房HELOC，金額不大。  出租房有相當的equaty, 但時銀行一般不給辦理HELOC， 或者辦理出租房HELOC成本很高。 有沒有別的更好的資金來源？

這個時候很多地主很糾結。 謝謝啊！

所有跟帖： 

• 如果有股票，全部轉到 Interactive Brokers Pro -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (318 bytes) () 11/21/2024 postreply 12:31:36

• 讚另類的好主意！ -if_sky_cry- ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2024 postreply 17:22:12

• 這是個人股票賬戶，不是退休賬戶，是吧？ -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2024 postreply 22:26:29

• 對，退休帳戶一般不準用margin吧。 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2024 postreply 05:36:05

• 臨時用過401k貸，房地產稅延期，18個月零利率信譽卡。商貸portfolio loan高利貸都有網友分享過成功案例。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2024 postreply 15:34:16

• cash out refinance -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2024 postreply 15:44:54

• 我也有同樣的問題。cash out refinance 不是好辦法。有些房子的loan 是4%， 現在有一些equity, 做r -不聲不響- ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2024 postreply 17:47:00

• LZ的錢在出租房裏，問有什麽辦法，“銀行一般不給辦理HELOC”，那麽就是cashout refi最可行，利率也低一些。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2024 postreply 17:55:19

• best bet is local bank/CU, especially the ones that you -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (305 bytes) () 11/21/2024 postreply 17:22:48

• 謝謝大夥兒建議。 都對。 refinance怎麽搞，現在利率都不便宜， 7.5%， -keeplooking- ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (244 bytes) () 11/21/2024 postreply 18:53:33

• 是呀，出租房的refi利率，比出租房的貸款，還要高一點呢 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2024 postreply 22:25:12

• 甘蔗沒有兩頭甜，不能指望又套出錢，又保持高現金流。 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (102 bytes) () 11/21/2024 postreply 22:36:17

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