請問諸位大師，有點閑錢的話，是還高利息的貸款，還是攢頭款伺機而動？

坐標南加。自住屋，利息6.875,還有63萬貸款。剛買的Rowland Heights投資屋，利息7.125也是60多萬的貸款。租金足夠cover貸款地稅和保險等各種開銷。但搞得我大出血，近乎彈盡糧絕。以後每個月能夠有萬把塊的餘額，養精蓄銳。諸位大師建議是還以上兩個高利息的貸款，還是攢頭款伺機而動？

懶人，家裏和工作又很忙，不想往南加的內陸（那邊房價還低一些）投資，開過去一趟不容易。

提前謝謝諸位高見！

所有跟帖： 

• 2屋的利息都好高，自住屋還了多久了？要是沒有其他掙錢方式掙超過6.875%，我會還自住房。投資房能cover，就讓它這樣 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:57:41

• 謝謝回複！自住屋剛住了一年出頭，每月快6000的貸款。還有63萬的貸款。 -JusticeGod- ♀ (139 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:11:37

• 要是我 肯定還房貸。 以後利息低了再貸出來 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:14:26

• 那先還自住房，利息不是一下就能降下來的，以後cash-out refi你也有錢再買投資房 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:18:25

• 投資房的利息有稅收的優惠，你還有一點現金流，盡快還錢並不合算，等利息降了再重貸。先管你的自住房吧 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:20:39

• 謝謝兩位這麽快的回複。就這麽定啦。12月10日付清第一筆的 -JusticeGod- ♀ (165 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:29:36